Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2014 ~ М-516/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-527/2014

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

06 ноября 2014 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Неволиной В.Н.,

третьего лица Неволина В.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неволиной В. Н. к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Неволина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> края. Требования мотивировала тем, что проживает в указанном жилом помещении на основании договора найма. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует ей в приватизации жилого помещения.

    В судебном заседании истец Неволина В. Н., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена для проживания ее семье в <> году Моторским совхозом. Вдальнейшем, после ликвидации совхоза, жилищный фонд передан в ведение администрации Моторского сельсовета. Между администрацией и ней заключен договор найма жилого помещения. В текущем году обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. Однако ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов, она лишена возможности приватизировать квартиру. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Моторского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, требования истца.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Неволин В. В.ич, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истец Неволина В.Н. проживает в квартире по адресу <> с <> года. Зарегистрирована по месту жительства с <> (л.д. 5)

В соответствии с информацией, представленной администрацией Моторского сельсовета, Неволина В.Н. действительно проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Совместно с ней проживает Неволин В.В. (л.д. 14)

<> между администрацией Моторского сельсовета и Неволиной В.Н. заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 9-10)

<>

<> Неволина В.Н. обратилась в администрацию Моторского сельсовета с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что получила согласие.

Между тем, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, истица лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данное помещение.

    Согласно информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру не за кем не зарегистрировано, Неволина В.Н. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.

В этой связи, суд считает, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░