Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1898/2016 ~ М-183/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1898/16

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

01 марта 2016 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Текеевой Л.А.,

с участием:

представителя истицы адвоката Зыбиной Л.Н.,

представителя ответчика Тимченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомочкиной Л. И. к Ткаченко А. И. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Фомочкина Л. И. обратилась в суд с иском к Ткаченко А. И. о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>, назначение – жилое, земельный участок с назначением: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты> земельный участок с назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>, земельный участок с назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истица указала, что <данные изъяты> сентября 2015 г. между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. По условиям указанного договора ответчик продает, а истец покупает следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу г. <адрес обезличен> <данные изъяты>: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>, назначение – жилое, земельный участок с назначением: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты> земельный участок с назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>, земельный участок с назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>. Цена отчуждаемого имущества оценена сторонами в <данные изъяты> рублей. Обязанность по оплате предусмотренной договором цены за недвижимое имущество истицей выполнено в полном объеме до подписания договора купли-продажи. <данные изъяты> сентября 2015 г. был заключен договор задатка, по условиям которого истец и ответчик пришли к соглашению заключить в будущем договор купли-продажи на недвижимое имущество. В обеспечение взаимных обязательств истица передала ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> сентября 2015 г. при заключении договора купли-продажи истица передала ответчику денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в счет полной оплаты. Данный факт подтверждается собственноручной распиской ответчика от <данные изъяты> г. Однако, ответчик уклоняется от сдачи документов на государственную регистрацию. Стороны договорились явиться для сдачи документов в регистрирующий орган <данные изъяты> сентября 2015 г. За час до встречи ответчик в телефонном режиме сообщил, что не имеет возможности приехать и просит отложить подачу документов, после чего пропал и на связь не выходил. Истица направила в адрес ответчика письменную претензию, в связи с чем ответчик пообещал явиться в регистрирующий орган <данные изъяты> декабря 2015 г. <данные изъяты> декабря 2015 г. истица явилась в назначенное время для подачи документов на государственную регистрацию, ответчик в нарушение договоренностей в назначенное время не прибыл, на телефонные звонки не отвечает. Истицей была повторно направлена претензия в адрес ответчика о необходимости его явки в регистрирующий орган для подачи документов. Ответчик на претензию и мобильные звонки не отвечает, от регистрации - перехода права собственности уклоняется.

Истица Фомочкина Л. И. и ответчик Ткаченко А. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ рассмотрение дела проведено в отсутствие истицы и ответчика.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Зыбина Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные выше, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Тимченко О.А. в судебном заседании исковые требования Фомочкиной Л.И. признал в полном объеме, представил суду заявление о признании исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что <данные изъяты> сентября 2015 г. между Фомочкиной Л.И. и Ткаченко А.И. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

По условиям указанного договора ответчик продает, а истец покупает следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу г. <адрес обезличен>, <данные изъяты>: жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты> назначение – жилое, земельный участок с назначением: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты> земельный участок с назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты> земельный участок с назначение: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>:<данные изъяты>

Согласно п. <данные изъяты> Договора, цена отчуждаемого имущества оценена сторонами в <данные изъяты> рублей.

Обязанность по оплате предусмотренной договором цены за недвижимое имущество истицей выполнено в полном объеме до подписания договора купли-продажи, что также подтверждается расписками от <данные изъяты>. и <данные изъяты>.

Пунктом <данные изъяты> Договора стороны предусмотрели, что право собственности покупателя подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от сдачи документов на государственную регистрацию.

В судебном заседании представитель ответчика Тимченко О.А. исковые требования Фомочкиной Л.И. признал в полном объеме, в связи с чем они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, является добровольным, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями <данные изъяты> - <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░ ░░░░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>:<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░