Решение по делу № 2-293/2013 ~ М-91/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-293/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Исаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Зайниковой Ф.М. к Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Зайникова Ф.М. обратилась в суд с иском с Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю о признании за ней права собственности на часть жилого дома по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Лысьвы и Давлетова Г., в качестве третьих лиц Зайникова А.Р. и Зайникова Д.Р.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из однокомнатной квартиры по <адрес>, ссылаясь на факт приобретения спорного жилого помещения по договору купли-продажи, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ с Давлетовой Г.. Пояснила, что родилась и постоянно проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она договорилась с Давлетовой Г. о покупке у нее части жилого дома по <адрес> за <данные изъяты> рублей. Данное жилое помещение было предоставлено Давлетовой Г. совхозом «<данные изъяты>», который прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ После передачи денежных средств Давлетовой Г. она сразу вселилась в квартиру, произвела ремонт, до настоящего времени несет расходы по оплате электроэнергии. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о ее регистрации в данном жилом помещении, однако в этом ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности. Считает, что с момента передачи денежных средств Давлетовой Г. она является собственником спорного жилого помещения, ее вины в том, что Давлетова Г. до момента продажи дома не оформила надлежащим образом свои права на данное жилое помещение, нет. В настоящее время данная квартира за кем–либо на праве собственности не зарегистрирована, муниципальной собственностью не является.

Представитель Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Представитель администрации г.Лысьвы в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования признала. Подтвердила, что квартира по <адрес> была предоставлена ей совхозом «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ она продала данную квартиру истице. После продажи квартиры она выехала на постоянное место жительства в <адрес>, Якупов С.Т., который по настоящее время зарегистрирован в квартире, также выехал и по настоящее время проживает по другому адресу.

Третье лицо Якупов С.Т. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Третьи лица Зайникова А.Р. и Зайников Д.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истицу, ответчицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Давлетовой Г., как работнику совхоза «<данные изъяты>» была предоставлена для проживания квартира по <адрес>, что подтверждается пояснениями сторон, а также выпиской из похозяйственной книги за период ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу постановления Главы Администрации г. Лысьва от 15.07.1994 года № 238-1, главам администраций сельских (поселковых) Советов и руководителям агропромышленных предприятий было рекомендовано передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем.

Исходя из пояснений Давлетовой Г., а также свидетелей ФИО7 и ФИО8 судом установлено, что совхозом «<данные изъяты>» во исполнение указанного выше Постановления были оформлены договоры передачи состоящий на его балансе квартир в собственность граждан, однако на руки гражданам они не выдавались, впоследствии после ликвидации совхоза данные документы также на хранение в архив не передавались.

Согласно справок администрации Новорождественского сельского поселения, администрации МО «ЛМР» (л.д.19,20) квартира по <адрес> муниципальной собственностью не является.

В соответствии с сообщением Архивного отдела Администрации г.Лысьвы, документы Совхоза «<данные изъяты>» по жилищному фонду на хранение не передавались.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт предоставления квартиры прежним его собственником (владельцем) в лице совхоза «<данные изъяты>» в собственность Давлетовой Г. по основаниям, предусмотренным Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем в настоящее время спорный дом не находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ между Давлетовой Г. и Зайниковой Ф.М. было достигнуто соглашение о купле-продаже жилого помещения по <адрес> за <данные изъяты> рублей. Данные обстоятельства были признаны Давлетовой Г. в ходе судебного заседания, таким образом, в силу ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Более того, как видно из справок Новорождественского сельского поселения «Лысьвенского муниципального района», администрации Переборского сельского поселения Березовского района Пермского края, копии похозяйственной книги (л.д.21,8,18,9,5-6) Зайникова Ф.М. проживает без регистрации по <адрес>, была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время зарегистрирована в <адрес>.

Согласно справки Центра технической инвентаризации и технического паспорта (л.д.14-15,36-42) часть жилого дома с пристройкой, расположенные по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Зайниковой Ф.М. на основании справки администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт передачи части жилого дома по <адрес> в собственность Давлетовой Г., а также факт продажи данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году истице. Других лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено. Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования Зайниковой Ф.М. удовлетворить и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Зайниковой Ф.М. право собственности на часть жилого дома, состоящую из однокомнатной квартиры с пристройкой (лит. а), расположенную по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина

Секретарь: О.В. Исакова