Решение по делу № 2-684/2021 ~ М-2784/2020 от 17.12.2020

Дело № 2-684/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-004303-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2021 года                            город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Стародуба П.И.,

при секретаре – Шампуровой А.С.,

с участием представителя истца, помощника прокурора – Катяевой С.В.,

истца – ФИО3, сурдопереводчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителю прокурора г. Феодосии в защиту прав и законных интересов ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ООО «Яфа», АО «Керчьстройтранс», ООО «Технопластк», ООО «Технопласт», Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации, третьи лица: Администрация г. Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым, Центральное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора <адрес>, уточнив исковые требования, действуя в защиту прав и законных интересов интересах ФИО3, обратился в Феодосийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ФИО3 право собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде однокомнатной квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 4 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 140-147).

В обосновании заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Яфа» и ФИО3 заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома на земельном участке по адресу: г <адрес>, согласно которому ООО «Яфа» после окончания строительства многоквартирного жилого дома и сдачи его в эксплуатацию обязалась передать в собственность ФИО3 однокомнатную квартиру № в доме <адрес> и ввести многоквартирный дом в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ полностью выполнила свои обязательство по договору, оплатив стоимость указанной квартиры в размере <данные изъяты> гривен.

По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яфа» передало ФИО3 однокомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 4-м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Однако, ответчик уклонился от передачи в государственные органы соответствующего пакета документов для государственной регистрации права собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства в многоквартирном жилом доме по <адрес>, в связи с чем, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Керчьстройтранс», ООО «Технопласт», ООО «Технопластк», в качестве третьего лица Администрация г. Феодосии Республики Крым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГКУ «КТУИО» Минобороны России и Министерство обороны Российской Федерации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Центральное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым.

Истец ФИО3 через сурдопереводчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам. Дополнительно пояснила, что изначально договор купли – продажи она заключала ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Техноплатст», в этот же день уплатив стоимость договора.

Помощник прокурора города Феодосии Республики Крым Катяева С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика ФГКУ «КТУИО» Минобороны России ФИО8, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в материалы дела представителем ответчика представлены письменные возражения с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя (т.1 л.д. 205-210).

Представители ответчиков: ИП ФИО1, ООО «Яфа», АО «Керчьстройтранс», ООО «Технопласт», ООО «Технопластк» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц: Администрации города Феодосии Республики Крым, Центрального управления ФГАУ «Росжилкомплекс», Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, то, что отсутствующие участники процесса не сообщили об уважительных причинах своей неявки, с учетом предусмотренных ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения дел в порядке гражданского судопроизводство, то, что участники процесса имеют право на осуществление судопроизводства в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой города Феодосии проведена проверка по обращению ФИО3 в сфере долевого строительства многоквартирного дома.

В ходе проведенной проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Яфа» и ФИО3 заключен договор о долевом участии в строительстве дома на земельном участке по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 13-15).

Согласно п. 1.3 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенная на 4-м этаже многоквартирного жилого дома.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что ФИО3 обязуется внести денежные средства в размере <данные изъяты> грн.

Срок окончания строительства объекта и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию – до ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3 полностью выполнила обязательства по договору, оплатив стоимость квартиры в размере <данные изъяты> грн, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 17).

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Яфа» передало ФИО3, а последняя приняла однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в многоквартирном жилом доме по ул. <адрес> (т.1 л.д. 16).

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации кадастру Республики Крым об основных характеристиках объекта недвижимости, квартире по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (т.1 л.д. 97-98).

На основании решения 29 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> га <адрес> №, кадастровый №) был передан в аренду СПД ФИО1 для строительства многоквартирного жилого дома согласно договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ (реестр № от ДД.ММ.ГГГГ); срок действия этого договора – до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок расположен вблизи <адрес> (т.1 л.д. 19-33).

Согласно договору о совместной инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между физическим лицом – предпринимателем ФИО1, ОАО «Керчьстройтранс», ООО «Технопласт», ООО «Технопластк», ООО «Яфа», участники приняли на себя обязательства объединить свои вклады и совместно действовать по инвестированию строительства многоквартирного жилого дома и нежилых помещений в нем, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в долгосрочной аренде на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФЛП ФИО1 и Феодосийским городским советом. Объектом инвестирования является разработка (восстановление) проектной документации и капитальное строительство объекта инвестирования согласно проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ физическому лицу-предпринимателю ФИО1 Инспекцией ГАСК в АР Крым выдано разрешение на совершение строительных работ «Строительство многоквартирных девятиэтажных жилых домов по ул. <адрес>» в соответствии с проектной документаций зарегистрированной и утвержденной приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФЛП ФИО1 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 34-37).

В разрешении на выполнение строительных работ указаны сведения о проектной документации на строительство многоквартирных девятиэтажных жилых домов, утвержденной и зарегистрированной ФЛП ФИО1, также указаны сведения о положительном заключении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГП «Укргосстройэкспертиза». Двухподъездный многоквартирный жилой дом по указанному адресу был принят в эксплуатацию Инспекцией ГАСК в АР Крым с выдачей ДД.ММ.ГГГГ сертификата соответствия №, согласно действующему на тот момент «Порядку приема в эксплуатацию законченных строительством объектов», утвержденного Постановлением Кабинета министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилому дому присвоен адрес: <адрес> (т.1 л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ за № № Инспекцией ГАСК в АР Крым зарегистрирована декларация о готовности к эксплуатации объекта капитального строительства «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес> очередь строительства» (т.1 л.д. 87-90, 126)..

В связи с выявлением недостоверных сведений, на основании представления прокуратуры г. Феодосии, в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденным Постановлением Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Службы государственного строительного надзора Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «ПД» было прекращено действие на территории Республики Крым декларации № от ДД.ММ.ГГГГ заказчика ФЛП ФИО1 о готовности объекта к эксплуатации «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес> очередь строительства». До настоящего времени декларация о готовности указанного объекта к эксплуатации на регистрацию в Службу не поступала.

Согласно материалам дела, многоквартирный жилой дом по <адрес> состоит из 4 блоков. При этом, литер А (1 блок) и литер А3 (4 блок) не сданы в эксплуатацию, литер А1 (2 блок) и литер А2 (3 блок) сданы в эксплуатацию (т.1 л.д. 89-91).

Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» филиал в г. Феодосия, литер «А» (блок №) с 1 по 45 квартиры, литер «А1» (блок №) с 46 по 90 квартиры, литер «А3» (блок №) с 91 по 135 квартиры, литер «А3» (блок №) с 136 по 180 квартиры. Согласно данным материалов инвентарного дела № блок № с 91 по 135 квартиры введен в эксплуатацию (т.1 л.д. 129).

Таким образом, литера А1 (2 блок) многоквартирного жилого дома по <адрес> является объектом завершенного строительства.

При этом материалы инвентарного дома не содержат сведений об изменении нумерации квартир.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 11 статьи 48 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю); передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Частью 8 статьи 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что в случаях, если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до ДД.ММ.ГГГГ, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до ДД.ММ.ГГГГ с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц – участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта недвижимости могут быть представлены в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, в том числе по запросу данного органа.

В случае представления документов, указанных в абзаце третьем настоящей части, в орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, техническим заказчиком строительства соответствующего объекта недвижимости или застройщиком, а равно физическим или юридическим лицом при обращении за государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости или его часть, повторное представление указанных документов при обращении иных лиц за государственной регистрацией прав на тот же объект капитального строительства или его часть в порядке, установленном настоящей частью, не требуется.

Из содержания пункта 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Согласно разъяснениям, данным в п. 16 Обзора требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана.

Как было установлено судом, требования договора со стороны истца были исполнены в полном объеме.

Между тем, в материалах инвентарного дела на многоквартирный дом по ул. <адрес> имеется копия Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что указанное свидетельство выдано Исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, и копия Извлечения о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что оно выдано КП Феодосийского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации, дата принятия решения о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (далее - Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечение о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д. 129 - 131).

В данных копиях Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и Извлечении о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Государство Украины в лице Министерства обороны Украины является собственником следующих квартир в многоквартирном жилом доме <адрес>: <данные изъяты>

Согласно сведениям, предоставленным Советом министров Республики Крым, Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерством обороны Российской Федерации и ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России, на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О независимости Крыма» государственной собственностью Республики Крым учитывается имущество, находящееся на территории Республики Крым и являющееся на день принятия настоящего Постановления государственной собственностью Украины. На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-/6ДСП «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» (с изменениями и дополнениями) квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана в федеральную собственность. Основанием для включения в распоряжение Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р/41дсп о внесении изменений в Распоряжение Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» спорной квартиры была выписка о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации». Согласно данной выписки собственником указанных квартир было государство Украины в лице Министерства обороны Украины (т.1 л.д. 199-201).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 данного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьёй 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12 данного федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так, приговором Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК Украины, так как, являясь должностным лицом, совершил действия, явно выходящие за пределы предоставленных ему прав и полномочий, причинившие тяжкие последствия, а также совершил должностной подлог, то есть внес в официальные документы заведомо ложные сведения, что причинило тяжкие последствия.

Приговором суда установлено, что ФИО9, будучи начальником Крымского УКС Министерства обороны Украины при подписании акта приема-передачи квартир, действовал с превышением своих должностных полномочий. При этом, ему было достоверно известно о том, что дом по адресу: <адрес> в эксплуатацию не введен, квартиры в указанном доме государственным санитарным и техническим нормам не соответствуют, квартиры не пригодны для проживания и не могут быть заселены военнослужащими и членами их семей, без оформления свидетельства на право собственности за Министерством обороны Украины на 105 квартир. Таким образом, установлено, что ФИО9 принял от ООО «Технопластк» <данные изъяты> квартир на общую сумму <данные изъяты> грн, достоверно зная, что дом по адресу: <адрес>Е в эксплуатацию не введен, квартиры в указанном доме государственным санитарным и техническим нормам не соответствуют, требования Государственных строительных норм Украины (ДБН В.2.2-15-2005) не соблюдены, квартиры для проживания не пригодны и не могут быть заселены военнослужащими и членами их семей, без оформления свидетельства о праве собственности за Министерством обороны Украины. ФИО9 внес в официальный документ – акт приема-передачи квартир заведомо ложные сведения о том, что ООО «Технопластк» передало, а Крымское УКС Министерства обороны Украины приняло готовые к распределению и проживанию <данные изъяты> квартир стоимостью <данные изъяты> грн в доме по ул. <адрес>, в котором собственноручно расписался и заверил гербовой печатью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 незаконно передал начальнику Феодосийского КЭЧ района по акту-передачи квартиры для дальнейшего распределения между военнослужащими Украины.

Всего противоправными действиями начальника Крымского УКС МО Украины ФИО9 государству причинен материальный ущерб на сумму <данные изъяты> грн, то есть, причинены тяжкие последствия.

При этом, <данные изъяты> квартир в блоках <данные изъяты>, являвшиеся вещественными доказательствами по уголовному делу, приговором Феодосийского городского суда ДД.ММ.ГГГГ оставлены для дальнейшего движения в Феодосийской КЭЧ района.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была приобретена Министерством обороны Украины по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, передана застройщиком ООО «Технопластк» Министерству обороны Украины в лице Крымского УКС Министерства обороны Украины по акту приема-передачи, после чего– Феодосийской квартирно-эксплуатационной части района.

Доказательств выбытия спорного недвижимого имущества из оперативного владения Феодосийской КЭЧ района и передаче в собственность иному лицу, в том числе, истцу, материалы дела не содержат.

На дату составления акта приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество находилось в собственности государства Украины.

Доказательств иного стороной истца суду не представлено.

Следовательно, указанное спорное недвижимое имущество правомерно, в соответствии с положениями пункта 6 постановления Государственного Совета Республики Крым «О независимости Крыма», постановления Государственного Совета Республики Крым «О вопросах управления собственностью Республики Крым», распоряжения Совета министров Республики Крым «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность», перешло в собственность Республики Крым, а затем, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ – в федеральную собственность.

Право собственности Российской Федерации на имущество возникло с ДД.ММ.ГГГГ в силу пункта 3 распоряжения Совета министров Республики Крым.

Причинение действиями должностного лица Министерства обороны Украины тяжких последствий вследствие принятия по актам приема-передачи квартир, которые не соответствовали санитарным, строительным и техническим нормам, не пригодны для проживания, не влечет само по себе признание недействительными договора об участии в долевом строительстве жилья или актов приема-передачи квартир и не влияет на возникновение права собственности на недвижимое имущество Министерства обороны Украины, а в настоящее время – Министерства обороны Российской Федерации. Тяжкий вред, установленный приговором Феодосийского городского суда, выражен именно в причинении государству материального ущерба в виде стоимости фактически не выполненных работ, денежные средства за которые оплачены.

Из текста искового заявления о взыскании вреда, причиненного преступлением, предъявленного военным прокурором Феодосийского гарнизона, следует, что во время расследования уголовного дела, ущерб в размере <данные изъяты> грн. возмещен, то есть, выполнены работы по <данные изъяты>-ти квартирам. В соответствии с уведомлением ООО «Технопластк», в доме <адрес> по квартирам, принадлежащим Министерству обороны Украины не выполнено работ на сумму <данные изъяты> грн.

Изложенные обстоятельства не могут свидетельствовать об отсутствии права собственности Российской Федерации на спорное имущество.

В тоже время, сторонами по делу не представлены суду надлежащие, достаточные, допустимые и относимые доказательства того, что спорная квартира № в доме <адрес> находится в их фактическом владении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Министерством обороны Украины в полном объеме выполнены обязательства по договору о паевом участии в строительстве жилья №, в частности обязательства по оплате договора, что подтверждается исследованными судом платежными поручениями, имеющимися в материалах уголовного дела, в связи с чем, исковые требования заместителя прокурора <адрес> действующего в защиту прав и законных интересов ФИО3, удовлетворению не подлежат.

Доводы стороны истца об отсутствии прав Минобороны РФ на спорную квартиру отклоняются судом, как не нашедшие своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Доводы о расхождении площади квартиры № в материалах инвентарного дела, в сведениях, содержащихся в ЕГРН с актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между ООО «Технопластк» и начальником КУКС Министерство обороны Украины ФИО9 также отклоняются судом, учитывая, отсутствие в материалах инвентарного дела сведений об изменении нумерации квартир. Кроме того площадь квартиры может быть в последствие уточнена.

Доводы прокурора об отсутствии у ФИО3 какого – либо жилого помещения в собственности и то, что спорное жилое помещение является для нее единственным жильем были опровергнуты в ходе судебного заседания ФИО3 лично, поскольку из ее пояснений следует, что она проживает в принадлежащем ее супругу домовладении по адресу: <адрес>. Кроме того, по мнению суда, указанные обстоятельства не имеют правового значения при разрешения данного спора.

Ссылки ФИО3 на договор долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ с иным застройщиком ООО «Технопласт» не могут быть положены в основу доказательств, учитывая, что указанный договор составлен без идентифицирующих признаков квартиры, без указания ее номера. Каких – либо дополнительных соглашений к указанному договору стороной истца представлено не было. Кроме того истцом в судебном заседании на обозрение суда был представлен оригинал квитанции, подтверждающий исполнений ею условий договора по его оплате (т. 1 л.д. 3-4, 6). В свою очередь акт приема – передачи квартиры заключен между ФИО3 и ООО «Яфа» во исполнение договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по которому также были исполнены ФИО3 в полном объеме.

Учитывая, что прокурор при подаче искового заявления в интересах ФИО3 был освобожден от уплаты государственной пошлины, в удовлетворении исковых требований прокурора судом отказано, судебные расходы по уплате государственной пошлины следует отнести за счет государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований заместителя прокурора города Феодосии, поданного в защиту прав и законных интересов ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в виде однокомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на 4 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        /подпись/                Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий        /подпись/                Стародуб П.И.