дело № 2-2964/16
Решение
(заочное)
Именем Российской Федерации
12 июля 2016 года г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А.А., при секретаре Руденко Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свинарева ФИО5 Громову (Савельеву) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Свинарев ФИО6. обратился с иском к Громову (Савельеву) ФИО7 и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2012 года по март 2016 года в сумме 63 966 руб. 68 коп. включительно.
Свинарев ФИО8 в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие.
Представитель истца поддержал требования в полном объеме в обоснование которых ссылается на то, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 6 Фрунзенского района города Саратова. Ответчик является собственником <адрес> данного жилого дома.
В нарушение условий договоров на обслуживание, ответчик уклоняется исполнить их добровольно, и не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Между Товариществом собственником жилья - 6 Фрунзенского района города Саратова и Свинаревым ФИО9 был заключен договор цессии № 03/2016 от 26 апреля 2016 года, согласно которому Товарищество уступает, а Свинарев ФИО10. принимает права требования к названному выше должнику в размере вышеназванной задолженности.
По сообщению Почта России, ответчик, за получением извещений о времени и месте рассмотрения дела на почтовое отделение по месту своей регистрации не явился, что следует расценивать как отказ от получения повестки. В таком случае, в силу ст. 117 ГПК РФ он считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 167 и 233 ГПК РФ с согласия истца, спор был разрешен в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основании доказательств представленных истцом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, согласно уставу Товарищества собственников жилья - 6 Фрунзенского района города Саратова жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании названного товарищества.
Ответчик является собственником <адрес> данного дома.
В рамках исполнения обязанностей по обслуживанию дома, 1 января 2007 года между ТСЖ-6 Фрунзенского района и ЗАО СПГЭС был заключен договор энергоснабжения № 5106.
9 января 2007 года между ТСЖ-6 Фрунзенского района и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор №7867 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании Постановления Администрации города Саратова № 223А от 15 августа 2006 года.
1 января 2014 года между ТСЖ-6 Фрунзенского района и ООО «Энергосбыт-Шелковичная» был заключен договор теплоснабжения №18 ЭШ/гвс, согласно которому «Теплоснабжающая организация» отпускает «Потребителю» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечить безопасность потребления энергии.
29 марта 2013 г. протоколом общего собрания членов ТСЖ-6 Фрунзенского района г. Саратова был установлен размер обязательных платежей для собственников и членов товарищества взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
Протоколом общего собрания членов ТСЖ-6 Фрунзенского района гopода Саратова проведенного 11 июля 2010 г. утверждены тарифы на содержание жилья : содержание лифтов, ТБО, тариф на текущий ремонт.
В силу ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги и включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органа управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товарищества собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 9 постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции от 26 марта 2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.
В соответствии с п. 34. вышеуказанного постановления Правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Пунктом 64 постановления Правительства РФ № 354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.
В нарушение условий договоров, по утверждению истца, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. ст. 210 и 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, а также на основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ. Следовательно, ответчик как собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таком положении в силу ст. 384 ГК РФ истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика в свою пользу.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
Согласно представленной квитанции истец уплатил за оказание юридических услуг и участие в деле представителя 8 000 руб.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17 июля 2007 года № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Учитывая, объем оказанной помощи, времени затраченном представителем на участие в судебных заседаниях, при подготовке иска, суд считает справедливым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета города Саратова необходимо взыскать государственную пошлину в размере 2119 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 и 321 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Громова Николая Вячеславовича в пользу Свинарева ФИО11 сумму задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2012 года по март 2016 года включительно в размере 63 966 руб. 68 коп. и расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 6 000 руб., в остальной части требований отказать.
Взыскать с Громова ФИО12 в доход муниципального бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 2119 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения принятого в окончательной форме – 18 июля 2016 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г. Саратова, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Негласон
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>