Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2014 ~ М-717/2014 от 17.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Габитовой ФИО9 Хафизову ФИО8 Баржаеву ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 53 008,49 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 790,25 рублей.

Представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, иск подержала. Суду пояснила, что Габитова Р.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> вместе с Хафизовым Р.Н. и Баржаевым Р.Х. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 519,02 рублей, на сумму задолженности начислены пени, в размере 6 489,47 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают. Представитель истца просит удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Баржаев Р.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Суду пояснил, что наличие задолженности по коммунальным платежам не оспаривает, намерен погасить задолженность в полном объеме.

Ответчики Габитова Р.Н., Хафизов Р.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Габитова Р.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Хафизов Р.Н., Баржаев Р.Х., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики Хафизов Р.Н., Баржаев Р.Х. вселены в спорное жилое помещение собственником в качестве членов семьи, поэтому в силу ст.31 ЖК РФ несут с ним солидарные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Общий размер задолженности по оплате за коммунальные услуги составляет 53 008,49 рублей: задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги - 46 519,02 рублей, пени – 6 489,47 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской к лицевому счету № 411364.

Поскольку ответчиком Хафизовым Р.Н. исковые требования в части взыскания задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 519,02 рублей признаны в полном объеме, о чем он расписался в протоколе судебного заседания, признание иска в этой части судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в полном объеме, в размере 46 519,02 рублей.

Относительно требований о взыскании пени в размере 6 489,47 рублей суд принимает признание этих требований ответчиком, однако считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 6 489,47 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку (пени) и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 2 000 рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в общем размере 48 519,02 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 1 790,25 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков госпошлину 1 790,25 рублей в равных долях, взыскав с каждого по 596,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Габитовой ФИО10, Хафизова ФИО11 Баржаева ФИО12 в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность за коммунальные услуги в размере 48 519,02 рублей: задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 46 519,02 рублей, пени в размере 2 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 790,25 рублей, взыскав с каждого по 596,75 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий Соболева Ж.В.