Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4205/2016 (2-16277/2015;) от 26.10.2015

Дело № 2-4205/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

    02 февраля 2016 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Акимовой И.В.,

    при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кишнягина ФИО17 к Леоновой ФИО18, Барсукову ФИО19, Барсуковой ФИО20, Барсукову ФИО21, Барсукову ФИО22, Барсукову ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кишнягин С.В обратился с иском к Леоновой Д.С., Барсукову Е.А., Барсуковой С.Н., Барсукову В.Е., Барсукову В.Е., несовершеннолетнему Барсукову Я.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Согласно п.2.5 договора, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики. Право собственности на жилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания договора купли-продажи и по настоящее время ответчики остаются состоять на регистрационном учете в спорной квартире, но не проживают. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Анциферов А.Н.. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям и доводам изложенных в иске.

Истец Кишнягин С.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и должным образом.

Ответчики Леонова Д.С., Барсуков Е.А., Барсукова С.Н., Барсуков В.Е., Барсуков В.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по известному месту жительства ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав доводы стороны истца, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шумковым Н.В. и Кишнягиным С.В. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Согласно п. 2.5 Договора, в соответствии с выпиской из домовой книги в отчуждаем жилом помещении на регистрационном учете состоят: Леонова Д.С., Барсуков Е.А., Барсукова С.Н., Барсуков В.Е., Барсуков В.Е., Барсуков Я.Е. (л.д.14).

Право собственности Кишнягина С.В. на указанное жилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги выданной ТСЖ «Ковчег 33» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: Леонова Д.С., Барсуков Е.А., Барсукова С.Н., Барсуков В.Е., Барсуков В.Е., несовершеннолетний Барсуков Я.Е. (л.д.99).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, иск Барсуковой С.Н. к Купоросовой С.В., Кишнягину С.В., Шумкову Н.В. о признании недействительным договора от 10.06.2013г. купли-продажи квартиры в <адрес> заключенного между Барсуковой С.Н. и Купоросовой С.В., истребовании указанной квартиры из чужого незаконного владения Кишнягина С.В., прекращении права собственности Кишнягина С.В. на указанную квартиру, признании за истицей права собственности на квартиру в <адрес>, оставлен без удовлетворения.

Представитель истца, поддерживая исковые требования по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п.2.5 договора, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики. Право собственности на жилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. С момента подписания договора купли-продажи и по настоящее время ответчики остаются состоять на регистрационном учете в спорной квартире, но не проживают. Переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

    Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Шумковым Н.В. и Кишнягиным С.В., истец приобрел в собственность <адрес> в <адрес>.

Право собственности Кишнягина С.В. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако после перехода права собственности, согласно выписке из домовой книги, по данному адресу ответчики остаются быть зарегистрированными.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ /ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника/, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>, регистрация не является основанием для сохранения такового права, нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными, полагает необходимым исковые требования Кишнягина С.В. удовлетворить в полном объеме. Признать Леонову Д.С., Барсукова Е.А., Барсукову С.Н., Барсукова В.Е., Барсукова В.Е., несовершеннолетнего Барсукова Я.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Требования Кишнягина ФИО24 удовлетворить.

Признать Леонову ФИО25, Барсукова ФИО26, Барсукову ФИО27, Барсукова ФИО28, Барсукова ФИО29, несовершеннолетнего Барсукова ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                         И.В. Акимова