Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2018 (2-4869/2017;) ~ М-3540/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-1046/18

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца Кривенко М.В. и ее представителя Толокольникова А.В.,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривенко М.В. к Овчаренко В.И. об установлении границ земельного участка,

установил:

Кривенко М.В. с учетом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Овчаренко Виктории Игоревне об установлении границ земельного участка.

Требования мотивировала тем, что Кривенко М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> После проведения геодезических работ по определению границ земельного участка выяснилось, что на земельный участок истца имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий Ч.А.А., Ч.О.А. О.Ш.Ю., О.Н.Ю., О.Ю.Н., Овчаренко В.И. Площадь наложения границ на земельный участок составляет <данные изъяты> Наложение границ на земельный участок нарушает права истицы как собственника земельного участка. Истец просила определить границу земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, согласно проектному плану границ земельного участка, в координатах: <данные изъяты><данные изъяты> исключить из государственного кадастра недвижимости данные о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец Кривенко М.В. и ее представитель Толокольников А.В. (доверенность от 03 октября 2017 года) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что истец пользуется земельным участком с 2011 года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 1993 году, границы земельного участка не определены. В 2017 году при межевании земельного участка было установлено наложение границ земельного участка ответчика не земельный участок истца, в результате неверных действий ООО «Роза ветров».

Ответчик Овчаренко В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что приобрела земельный участок в 2016 году по договору купли-продажи, на момент приобретения земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН «Зеленая горка», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ООО «Землемер», о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании ч. 1 ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, Кривенко М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные», в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> являются: Ч.А.А. Ч.О.А. О.Ш.Ю. О.Н.Ю., О.Ю.Н., Овчаренко В.И., им принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: Красноярский край, <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные», в особых отметках указано, что право зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 465 кв.м. что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного плана выполненного кадастровым инженером В.А.В., на земельные участки с кадастровыми номерами № и № содержащего сведения о координатах характерных точек границ этих участков следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» Ж.А.С. при подготовке межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка на местности в соответствии с исторически сложившимся порядком пользования, границы устанавливались по фактическому местоположению, расположению жилого дома, использованию по целевому назначению, по содержанию земельного участка и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Границы земельного участка н-1 -н2-н3-н4-н5-н1 установлены по забору. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> площадь уточненного земельного участка составляет <данные изъяты> оценка расхождения площадей составляет <данные изъяты>

Таким образом судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом земельный участок с кадастровым номером № границы которого определены, поставлен на кадастровый учет позднее чем земельный участок, принадлежащий истице, однако данных о том, что с Кривенко М.В. согласовывалось местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Кривенко М.В. к Овчаренко В.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кривенко М.В. к Овчаренко В.И. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства в координатах: <данные изъяты>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Красноярский <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Бойко