Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2022 ~ М-601/2022 от 17.03.2022

УИ<адрес>RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Соловьевой Л. В., Соловьева А. С., Петровой М. С. к Башмакову С. С.чу, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» об определении порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Л.В., Соловьев А.С., Петрова М.С. обратились вКрасноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что Башмаков С.С. фактически является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, в котором зарегистрированы истцы.

Жилое помещение является муниципальной собственностью, нанимателем в соответствии с лицевым счетом числится мать ответчика - Башмакова Н. Т., которая умерла в 1998 году.

Стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, раздел жилого помещения по комнатам и раздел лицевых счетов не представляется возможным. Учитывая отсутствие соглашения об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, истцы полагают, что расходы должны быть определены в равных долях.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, между нанимателями в равных долях, по 1/4 доле каждому нанимателю.

2. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить начисления по коммунальным услугам и обслуживанию жилья по отдельным платежным документам без составления отдельных договоров социального найма и перевода квартиры в статус коммунальной.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии с письменными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Башмаков С.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии с письменным заявлением согласился с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, в соответствии с письменным заявлением просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Башмаков С.С. на основании ордера № от <дата> занимает не приватизированное муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> следует, что в жилом помещении зарегистрированы Башмаков С.С., Соловьева Л.В., Соловьев А.С. и Петрова М.С.

В ответ на обращение Башмакова С.С. МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в письме от <дата> разъяснено, что разделение оплаты в жилом помещении возможно на основании соглашения или решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что разъяснено в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №).

В соответствии с пунктом 30 постановления Пленума Верховного СудаРФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, поскольку установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, исходя из количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что подлежит определению следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения:

- Башмаков С. С.ч - 1/4 доля;

- Соловьева Л. В. - 1/4 доля;

- Соловьев А. С. - 1/4 доля;

- Петрова М. С. - 1/4 доля.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьевой Л. В., Соловьева А. С., Петровой М. С. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 2, <адрес>, следующим образом:

- Башмаков С. С.ч - 1/4 доля;

- Соловьева Л. В. - 1/4 доля;

- Соловьев А. С. - 1/4 доля;

- Петрова М. С. - 1/4 доля.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин