Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2016 ~ М-1834/2016 от 29.03.2016

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2016

Дело № 2-2242/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кигана С.В.,

при секретаре          Федун Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Федотову С.С., Федотову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Федотову С.С., Федотову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – <адрес>. В период с 01.08.2009 по 30.09.2014 управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Севжилсервис». Вместе с тем, ответчики в нарушение требований статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.11.2010 по 30.09.2014 образовалась задолженность в размере 203 783 рубля 54 копейки. Просит взыскать с ответчиков указанную выше сумму задолженности, а так же государственную пошлину в размере 5237 рублей 84 копейки.

Представитель истца ООО «Севжилсервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений не представили.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3442/14 суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ОАО «Севжилсервис» (впоследствии ЗАО «Севжилсервис», ООО «Севжилсервис»), с 18 сентября 2009 года осуществляло услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет, с возможностью продления на тот же срок и тех же условиях.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.6-4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Севжилсервис» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики: Федотов Д.С. - с 03.02.1990, Федотов С.С. - с 15.06.1988, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, (две комнаты общей площадью 48 кв.м в трехкомнатной квартире). Федотов Д.С. является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма № пр.9 от 30.07.1990.

Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики перед ООО «Севжилсервис» в период с 01.11.2010 по 30.09.2014 не исполняли, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 203 783 рубля 54 копейки.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности за указанный период суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

С учетом изложенного, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Севжилсервис» заявлены законно и обоснованно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 203 783 рубля 54 копейки.

Определяя порядок взыскания задолженности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Ленинского районного суда города Мурманска от 28 октября 2014 года по делу № 2-3442/14 установлено, что ответчики Федотов Д.С. и Федотов С.С. являются родными братьями, однако не являются членами одной семьи.

Указанным заочным решением суд определил долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и связанным с оплатой жилья, а именно внесению платы за наем, содержание, ремонт, отопление, подогрев воды, электроснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>:

- Федотова С.С. - в размере 1/2 доли указанных платежей;

- Федотова Д.С. - в размере 1/2 доли указанных платежей.

Согласно статье 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета задолженности, суд находит обоснованным взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков Федотова С.С. и Федотова Д.С. в долевом порядке, признавая доли ответчиков равными:

- с Федотова С.С. подлежит взысканию задолженность за период с 01 ноября 2010 года по 30 сентября 2014 года в размере 101 891 рубля 77 копеек;

- с Федотова Д.С. подлежит взысканию задолженность за период с 01 ноября 2010 года по 30 сентября 2014 года в размере 101 891 рубля 77 копеек.

Поскольку при подаче иска в суд ООО «Севжилсервис» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5237 рублей 84 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Федотову С.С., Федотову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Федотова С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190042982) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 по 30.09.2014 в размере 101 891 рубль 77 копеек.

Взыскать с Федотова Д.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190042982) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 по 30.09.2014 в размере 101 891 рубль 77 копеек.

Взыскать с Федотова С.С., Федотова Д.С. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере по 2618 рублей 92 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         С.В.Киган