Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2021 ~ М-387/2021 от 25.02.2021

№ 2-734/2021

УИД26RS0023-01-2021-001085-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при помощнике судьи Котовой Н.В.,

с участием представителя истца Груздева С.А.

представителя ответчика – адвоката Григорян И.С.,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Груздева .............. к Пономареву .............. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета, впоследствии уточнил иск просил признать утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ............... Согласно акту о не проживании от .............., выданного председателем .............. ФИО10 и подписанного жильцами дома: ФИО6 и .............. ФИО2 по указанному адресу не проживает. Данный факт подтверждает участковый уполномоченный полиции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО8 Собственником указанной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .............., согласно которой право собственности за ФИО1 зарегистрировано .............. за ............... Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 1998 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С 2012 года в квартире не появляется. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет сделки с квартирой, также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: .............., для чего подать заявления о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском. Просит суд, признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил о том, что когда он покупал квартиру, он не знал, что там кто-то зарегистрирован. Квартиру он приобрел у ФИО9, а она покупала квартиру у ФИО2, это ему известно от соседей, а также из домовой книги, где указано, что предыдущий собственник Шевченко. Ответчик 1977 года рождения. Ему известно, что право собственности на квартиру было оформлено путем приватизации, но, когда именно была приватизирована квартира ему неизвестно. Ему также не было известно о том, что, если на момент приватизации в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний, он имеет право до конца жизни, так как он приобретал квартиру по договору купли-продажи и полагал что квартира его. Также пояснил, что после обращения в суд с настоящим исковым заявлением его беспокоили коллекторы или работники банка по поводу долгов в связи с регистрацией ФИО2 в его квартире, также ему приходили письма банка, по поводу кредита оформленного на имя ФИО2. Сотрудники уголовного розыска также разыскивали ФИО2, по месту регистрации. Просил исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт и судебное уведомление с отметкой «истек срок хранения» вернулись в суд, сведениями об ином месте жительстве ответчика суд не располагает.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика - адвокат ФИО4, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала, пояснить причины, в связи с чем, ответчик не снимается с регистрационного учета не смогла, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела по вопросам миграции МВД России по Минераловодскому городскому округу, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Заявление о рассмотрении дела без участия представителя, либо об отложении судебного разбирательства суду не представили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала о том, что в 1973 году семья ФИО2 вселилась в квартиру истца, потом они продали ее Шевченко, а после Шевченко квартиру купил истец. Наш дом был кооперативным, а с 2005 года стал ТСЖ. Ее квартира зарегистрирована на праве собственности, о чем у нее имеется свидетельство о праве собственности. Ответчика она не видела много лет и ей не известно, куда они уехали. Семья ФИО2 выезжала из квартиры в 80-х года, на тот момент ответчик был несовершеннолетним. Ей известно, что отца ответчика зовут Виктор, маму- Люда, сестру –Инна, со слов других соседе ФИО2 переехали в дачный домик, на момент переезда дочь была совершеннолетней. В указанном доме в основном проживают работники авиапредприятия, были ли ФИО2 сотрудниками авиапредприятия ей не известно.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец представил доказательства в обоснование своих требований, о том ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически по указанному адресу не проживает много лет, ответчик не является членом семьи ФИО1, мер по вселению не принимал, коммунальные платежи не вносит, не участвует в материальном содержании квартиры, связь с истцом не поддерживает, из квартиры выселился добровольно более 20 лет назад, после того как его родители продали квартиру. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

Статья 2 Конституции РФ провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

Согласно ч. 1 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ. гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от .............. ..............-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ............... Право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости .............. .............., что подтверждается выпиской из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...............

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении с .............., что подтверждается письменными доказательствами по делу, адресной справкой.

Согласно акту о не проживании от .............., подписанному соседями ФИО6, ФИО11, ФИО10, заверенного председателем ТСЖ «Авиатор» ФИО10 и УУП ОМВД России по Минераловодскому городскому округу ФИО12 ФИО2 по адресу .............. не проживает по вышеуказанному адресу с 1998 года.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 указано членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического пакта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» указано «.... Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;.. .. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда;...».

Право на свободу выбора места жительства, т.е. помещения, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ гарантировано законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 № 9-П).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника Груздева С.А. в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер, и не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника домовладения, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., минераловодский район, .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Груздева .............. к Пономареву .............. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пономарева .............., .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия Пономарева .............., .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда составлено ...............

2-734/2021 ~ М-387/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Минераловодский межрайонный прокурор
Груздев Сергей Александрович
Ответчики
Пономарев Дмитрий Викторович
Другие
Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу Ставропольского края
Суд
Минераловодский городской суд Ставропольского края
Судья
Шаманова Елена Сергеевна
Дело на сайте суда
mineralovodsky--stv.sudrf.ru
25.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.02.2021Передача материалов судье
25.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.03.2021Подготовка дела (собеседование)
19.03.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.04.2021Судебное заседание
20.04.2021Судебное заседание
21.04.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.04.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.06.2021Дело оформлено
11.06.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее