Решение по делу № 1/2-1769/2015 ~ М-1672/2015 от 29.10.2015

Дело 1/2-1769/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Алдобаева С.И. к Алдобаеву В.И. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Алдобаев С.И. обратился в суд с иском к Алдобаеву В.И. об исправлении кадастровой ошибки, указав, что с целью оформления своих прав на земельный участок он заключил договор с ГУП ОО «МР БТИ» на выполнение работ по межеванию земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, при межевании которого допущена кадастровая ошибка (неверно определены координаты характерных точек). Это пересечение мешает ему внести сведения в ГКН относительно расположения границ принадлежащего ему земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Алдобаев В.И.

Просил исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ГУП ООО «МР БТИ», указав, что границы участка согласуются в судебном порядке.

В судебном заседании истец Алдобаев С.И. исковые требования уточнил и просил исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом от 24.12.2015г., изготовленным ГУП ОО «МР БТИ».

Ответчик Алдобаев В.И. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» (ГУП ОО «МР БТИ») Яковлева Т.В., в судебном заседании заявленные исковые требования нашла обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен.

Привлеченные по инициативе суда, собственники смежных земельных участков Сурков Г.И., Бурцев В.Н., Кузин А.В., Стрельцов В.Н., Грибанова С.Н., Маслова А.И., Савков Т.И. в судебном заседании нашли исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Алдобаев С.И. является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 528кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> между Алдобаевым В.И. и Алдобаевым С.И. утверждено мировое соглашение, согласно которому разделен жилой дом и земельный участок № по <адрес>, так Алдобаеву В.И. выделена реальная часть земельного участка площадью 267,48кв.м., Алдобаеву С.И. площадью 260,37кв.м.

Как усматривается из заключения кадастрового инженера Г., в ходе проводимых кадастровых работ в отношении земельного участка принадлежащего истцу, было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, площадью 267кв.м. является Алдобаев В.И.

Кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был подготовлен межевой план от 24.12.2015г. в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка без изменения конфигурации границ и площади участка.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ГУП ОО «МР БТИ» от 24.12.2015г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, фактические границы земельного участка, его конфигурация и площадь не меняются, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы лиц, участвующих в деле.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алдобаева С.И. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 24.12.2015года.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья