Решение по делу № 2-4115/2016 ~ М-3554/2016 от 25.05.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского районного суда <адрес> Адзиев М.М., при секретаре Сулейманове М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению:

Мустафаевой П.М. к Лагдуеву А.М., Алибеков Х.М., Алибеков М.Г., УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мустафаева П.К. обратилась в суд с заявлением к Лагдуевой А.М., Алибековой Х.М., Алибекову М.Г., УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Заявление мотивированно тем, что на основании договора купли – продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ., она купила у Алибеков Г.М.. квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Сделка, которая состоялась между ними, была оформлена договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

При заключении договора купли – продажи между ней и ответчиком состоялась договоренность, что все члены его семьи выпишутся из квартиры, однако не смотря на ее просьбы выписаться из принадлежащей ей на праве собственности квартиры и сняться с регистрационного учета, однако они под различными предлогами не выписываются на протяжении 6 месяцев. Ссылаясь то на отсутствие времени, и прочие невнятные отговорки, лишь бы затянуть процесс выписки из квартиры.

Общего хозяйства с ответчиками они никогда не вели, и в то же время бремя по оплате коммунальных услуг полностью легло на ее плечи и для нее обременительно нести такие большие расходы за не проживающих «жильцов». Все обязательные платежи (коммунальные, налоги и т.д.), а также производство текущих ремонтов осуществлялись за ее счет. Лагдуева А.М., Алибекова Х.М., Алибеков М.Г. никакого участия в содержании квартиры и оплате обязательных платежей не принимали и не принимают. Они проживает по другому адресу, а где конкретно ей не известно

В судебном заседании Мустафаева П.К. заявление поддержала и попросила удовлетворить заявление по изложенным в нем основаниям.

Лагдуева А.М., Алибекова Х.М., Алибеков М.Г в судебное заседание не явились.

Управление ФМС по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило.

В виду отсутствия ответчиков по последнему месту жительства, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассматривает дело по месту последнего, известного местонахождения ответчика.

Заслушав объяснение заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом постоянного жительства гражданина РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.3 вышеназванного закона, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Как было указано выше, Алибеков Г.М. добровольно, ДД.ММ.ГГГГ году, продал Мустафаевой П.К. квартиру и выехал с членами своей семьи Лагдуевой А.М., Алибековой Х.М., Алибекову М.Г на постоянное место жительства в другое место и более того, они не несут никакого бремени по содержанию квартиры и оплате за жилье и коммунальные услуги, личных вещей в данной квартире ответчики не имеют. Факт не проживания ответчиков подтверждается также актами «О не проживании».

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан прекратить им пользоваться.

Таким образом, в связи с переходом права на вышеуказанное жилое помещение к истцу, право пользования жилым помещением ответчиком прекращается и его следует снять с регистрационного учета.

Согласно договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мустафаева П.К. приобрела у Алибекова Г.М. квартиру расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Мустафаевой П.К. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. на объект права квартиру по адресу: <адрес>

Согласно представленного в суд акта о не проживании за подписью директора ООО «<данные изъяты>» Магомедова Г.И. – Лагдуева А.М., Алибекова Х.М., Алибеков М.Г, не проживают с февраля ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Согласно ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства или по месту своего пребывания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Мустафаевой П.М., удовлетворить.

Лагдуеву А.М. ДД.ММ.ГГГГ., Алибеков Х.М. – ДД.ММ.ГГГГ., Алибеков М.Г. – ДД.ММ.ГГГГ. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по этому адресу.

Обязать УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета Лагдуеву А.М. -ДД.ММ.ГГГГ., Алибеков Х.М. – ДД.ММ.ГГГГ., Алибеков М.Г. – ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья М.М. Адзиев.