Решение по делу № 2-166/2017 (2-2629/2016;) ~ М-2741/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-166/2017года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

    Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием представителя истцов Власовой А.А. и Воронковой К.В. по доверенности Берлада Н.А.,

ответчика Ершова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой <данные изъяты> и Воронковой Кристины <данные изъяты> к Ершову <данные изъяты> о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке,

у с т а н о в и л:

    Истцы Власова А.А. и Воронкова К.В. обратились в суд с указанным иском к ответчику и с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивирует свои требования тем, что они являются сособственниками квартиры, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру приобрели на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры, цена квартиры по соглашению сторон составляет 1 900 000 рублей. Во исполнение обязательств по договору купли-продажи, они оплатили в полном объеме Ершову С.А. сумму, указанную в п.4 договора в размере 1 900 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Они обратились ДД.ММ.ГГГГ. в Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о прекращении ипотеки, однако ответа на заявление не последовало. В связи с тем, что они полностью исполнили свои обязательства по договору купли-продажи квартиры и оплатили продавцу полную стоимость недвижимого имущества в размере 1 900 000 рублей, то у регистрирующего органа отсутствуют основания для сохранения регистрационной записи об ипотеке. Просят признать обременение (ипотеку в силу закона) на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим; погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенную в отношении квартиры, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Власова А.А. и Воронкова К.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В деле участвует представитель по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик Ершов С.А. исковые требования признал.

Представитель 3-го лица - Межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Ершовым С.А., поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. 408 ГК РФ, Федеральному закону от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст.ст. 39,176, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Власовой <данные изъяты> и Воронковой <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать обременение (ипотеку в силу закона) на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., произведенную в отношении квартиры, общей площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья     Т.А. Фомина