Решение по делу № 2-188/2018 ~ М-138/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск                                                                                       05 февраля 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи      Коробкина С.А.,

при секретаре     Васинской М.А.,

с участием истца Буракова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буракова В.В. к администрации Михайловского сельского поселения <адрес> об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Бураков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении земельным участком по тем основаниям, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной 27.10.2017 года Администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, ему принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебные участки личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования.

Согласно п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, этот земельный участок предоставлен ему на праве собственности.

Отсутствие государственной регистрации права на указанный земельный участок не может быть расценено как отсутствие права собственности, это вытекает из следующей нормы права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следовательно, правомерно расценивать, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Площадь и границы земельного участка уточнены по средствам проведения межевых работ, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, местоположение земельного участка: <адрес>.

По правилам ст. 210 ГК РФ он несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

С 1997 года он открыто, добросовестно пользуется земельным участком, следовательно, в силу статьи 234 ГК РФ является титульным, единственным собственником указанного земельного участка.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В целях уточнения площади и границы земельного участка с кадастровым № он обратился в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру К.

Работниками землеустроительной организации в отношении принадлежащего ему земельного участка проведено межевание по фактически существовавшим более 15 лет на местности границам.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № согласовано со всеми смежными землепользователями.

Производством межевых работ явилось изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, местоположение земельного участка: по адресу: <адрес>.

Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания, то, в силу положений Главы 1.1. Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок является объектом земельных правоотношений.

В соответствии со ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.ч. 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером К. на стадии подготовки межевого плана ему разъяснено, что отсутствует графический материал в отношении конфигурации земельного участка, а при таких обстоятельствах внесение сведений о границах уточняемого земельного участка и последующее внесение этих сведений в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным.

С учетом изложенного, правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства создают препятствие в распоряжении земельным участком, а именно уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с собственности или законное владение.

Просит суд устранить препятствие в распоряжении земельным участком путем признания за ним права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 19,79 м., от т.2 до т.3 - 82,22 м., от т.3 до т.4 - 58,73 м., от т.4 до т.5 - 28,41 м., от т.5 до т.6 - 30,30 м., от т.6 до т.1 - 17,58 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером К..

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца Буракова В.В..

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества, земельным участком, с кадастровым №, расположенным, по адресу: <адрес>.

Признать за Бураковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 19,79 м., от т.2 до т.3 - 82,22 м., от т.3 до т.4 - 58,73 м., от т.4 до т.5 - 28,41 м., от т.5 до т.6 - 30,30 м., от т.6 до т.1 - 17,58 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером Д.Н. Климовым.

Утвердить схему расположения земельного участка, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 19,79 м., от т.2 до т.3 - 82,22 м., от т.3 до т.4 - 58,73 м., от т.4 до т.5 - 28,41 м., от т.5 до т.6 - 30,30 м., от т.6 до т.1 - 17,58 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером К..

Границы от т.1 до т.2 - 19,79 м., от т.2 до т.3 - 82,22 м., от т.3 до т.4 - 58,73 м., от т.4 до т.5 - 28,41 м., от т.5 до т.6 - 30,30 м., от т.6 до т.1 - 17,58 м., земельного участка, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, указанные схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером К., являются согласованными со смежными землепользователями.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 - 19,79 м., от т.2 до т.3 - 82,22 м., от т.3 до т.4 - 58,73 м., от т.4 до т.5 - 28,41 м., от т.5 до т.6 - 30,30 м., от т.6 до т.1 - 17,58 м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером К..

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин