Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2014 ~ М-377/2014 от 28.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Пестряковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/14 по иску Беляковой Г.Л. к Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г. Самары, ГСК № «Волгарь» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белякова Г.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж № ряд № площадью <...>., расположенный в ГСК № «Волгарь» по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Куйбышевского района г. Самары, ГСК № «Волгарь», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены нотариус г.о. Самары Е, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Б., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Беляковой Г.Л. – Беляков О.С. При жизни Беляков О.С. являлся членом ГСК № «Волгарь» и владел гаражом №, ряд № в ГСК № «Волгарь», расположенном по адресу: <адрес>. После смерти супруга Белякова Г.Л. в установленные законом сроки обратилась по вопросу вступления в права наследования. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельные участки, квартиру автомобиль, в том числе на земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Волгарь», кадастровый номер №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу было отказано, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности Белякова О.С. на это имущество. Вместе с тем, Беляковым О.С. паевый взнос за гараж выплачен в полном объеме ещё в ДД.ММ.ГГГГ. Он пользовался гаражом, нес расходы по его содержанию. После смерти супруга это право перешло к Беляковой Г.Л. Она оплачивает членские взносы в ГСК. Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж она возможности не имеет, поскольку в ГСК № «Волгарь» отсутствуют документы, подтверждающие ввод указанного объекта недвижимости в эксплуатацию. Вместе с тем, спорный гараж соответствует строительным и санитарным, пожарным нормам, в отношении него проведен технический учет. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ просит исковые требования Беляковой Г.Л. удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского района г. Самары – П, действующая на основании доверенностей, исковые требования Беляковой Г.Л. оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ГСК № «Волгарь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Беляковой Г.Л. удовлетворить.

Третье лицо - нотариус г. Самары Е в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что знает Белякова О.С. и Белякову Г.Л. Они владеют гаражом №, ряд № в ГСК № «Волгарь», расположенном по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. Беляков О.С. умер. После его смерти Белякова Г.Л. пользовалась гаражом, оплачивала расходы по его содержанию. В настоящее время она пользуется указанным гаражом, предоставленным ей в пользовании Беляковой Г.Л.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ГСК № «Волгарь» образован и осуществляет свою деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу от ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью <...>, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе г. Самары (л.д.5).

Распоряжением заместителя Главы городского округа Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Волгарь» присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что Беляков О.С. являлся членом ГСК № «Волгарь», владел и пользовался гаражом №, ряд №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается в том числе и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Беляков О.С. полностью выплатил паевый взнос за гараж в ДД.ММ.ГГГГ, правомерно пользовался им, оплачивал периодические платежи. Соответственно, у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он подлежит наследованию.

Беляков О.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником Белякова О.С. является его супруга Белякова Г.Л., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу по вопросу вступления в права наследования и ей выдано свидетельство о праве на наследство – земельный участок площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, совхоз «Волгарь», кадастровый номер №, а также на другое имущество, что подтверждается материалами наследственного дела № №, представленного нотариусом г. Самары Е

Земельный участок площадью <...>., по адресу: <адрес> совхоз «Волгарь», кадастровый номер №, на котором расположен спорный гараж, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Белякова Г.Л.пользуется гаражом №, ряд №, расположенным по адресу: <адрес> несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Однако, зарегистрировать право собственности на него истец возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться препятствием для регистрации права собственности Беляковой Г.Л.на спорный гараж.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным, пожарным нормам, в отношении него осуществлен технический учет.

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площади нежилого помещения – 2 (ряд 0), расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», составляют: общая площадь <...>., основная – <...>. (л.д. 23-24).

Согласно техническому заключению ООО «Консоль», выполненному в ДД.ММ.ГГГГ основные несущие и ограждающие конструкции гаража № ряд №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», имеют работоспособное состояние. Строительство нежилого помещения гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация помещения гаража по своему назначению возможна (л.д. 25-33).

Гараж № ряд 0, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», соответствует санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Советском районе г. Самары», заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит безопасность» (л.д. 34-37).

Учитывая вышеизложенное суд считает, что исковые требования Беляковой Г.Л.о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляковой Г.Л. удовлетворить.

Признать за Беляковой Г.Л. право собственности на гараж № ряд № общей площадью <...>., основной площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Волгарь», в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2014 г.

Судья подпись

Копия верна

Судья

Секретарь