Решение по делу № 2-4264/2013 ~ М-3721/2013 от 22.07.2013

дело № 2-4264/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2013 г.                       г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.,

при секретаре Ибрагимовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никифоровой Н. Н. к Никифорову А. Ф. и Ахмадуллину Р. М. о признании договора найма (поднайма) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, заключенного между Никифоровым А. Ф. и Ахмадуллиным Р. М., незаконным, выселении из квартиры Ахмадуллина Р.М., взыскании с него компенсации морального вреда 50 000 руб., расходов на оплату юридических услуг 3 000 руб., по оплате госпошлины 200 руб., третьи лица Администрация ГО г. Уфа, орган опеки и попечительства Администрации Калининского района г. Уфа,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она проживает в квартире с ответчиком, бывшим мужем, в <адрес>, который заключил без ее ведома договор найма с Ахмадуллиным, в договоре указали, что Ахмадуллин проживает в квартире с сожительницей и двумя кошками, согласия на проживание в квартире Ахмадуллина истица не давала, договор с органами, выдававшими квартиру, не согласовывал, проживание Ахмадуллина в качестве квартиранта существенно ухудшило жилищные условия.

В судебном заседании представитель иск поддержала и просила суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Никифорова Н.Н. в суде иск поддержала, привела те же доводы.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки в суд не представлено, в удовлетворении заявления Никифорова А.Ф. об отложении дела суд отказывает, поскольку доказательств того, что у него имеется какое-либо заболевание (больничный лист, справка лечебного учреждения), не представлено. В ходе беседы с судьей ДД.ММ.ГГГГ ответчики суду пояснили, что с иском не согласны.

В связи с чем суд с согласия истицы и прокурора рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представители третьих лиц также не явились, извещены надлежаще.

Учитывая мнение истицы, прокурора, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Прокурор просил иск удовлетворить в части признания договора найма (поднайма) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, заключенного между Никифоровым А. Ф. и Ахмадуллиным Р. М., незаконным, выселения из квартиры Ахмадуллина Р.М., расходов на оплату юридических услуг 3 000 руб., по оплате госпошлины 200 руб., в удовлетворении иска взыскании с него компенсации морального вреда 50 000 руб. просил отказать ввиду недоказанности причинения физических и нравственных страданий.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, прокурора, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Судом установлено, что на основании распоряжения № р от ДД.ММ.ГГГГ Никифоров А.Ф. признан нанимателем двухкомнатной квартиры в <адрес> по договору социального найма (л.д. 9).

Между Никифоровым А.Ф. и Никифоровой Н.Н. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В квартире в <адрес> проживают и зарегистрированы Никифорова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Никифоров А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, их дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищно-бытовых условий квартиры в <адрес> следует, что одну комнату (спальная) Никифоров А.Ф. по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ сдает гражданину Ахмадуллину Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющему постоянную регистрацию в <адрес>, ранее был зарегистрирован в <адрес>, в договоре найма указано, что Ахмадуллин снимает жилье сроком на 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ вместе с гражданское женой и двумя кошками за плату в размере 3 500 руб.; зал перегорожен шифоньером на две части, в одной из которых проживают Никифорова Н.Н. и ее дочь ФИО6, другую половину занимает Никифоров А.Ф., со слов Никифоровой Н.Н. и соседей Никифоров А.Ф. ведет антиобщественный образ жизни, препятствует проживанию своей дочери с матерью в квартире, вселенный квартирант стесняет условия проживания несовершеннолетней ФИО6, 1997 года рождения (л.д. 20, 21).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г. Уфа, действующим в интересах собственника Администрации ГО г. Уфа, и Никифоровым А.Ф. заключен договор социального найма жилья - квартиры в <адрес>, членом семьи нанимателя указан дочь ФИО6 (л.д. 22).

Несмотря на то, что истица не указана в приведенном договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает ее также членом семьи нанимателя, так как она является матерью ФИО6, которая является дочерью нанимателя Никифорова А.Ф., истица в квартире проживает постоянно вместе с дочерью в одной комнате и зарегистрирована, ее право на жилое помещение никто в суде не оспаривал, решения суда о признании ее прекратившей право на жилое помещение, утратившей, о выселении из жилого помещения нет.

В соответствии с заключением отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Калининского района г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вселение квартиранта Ахмадуллина Р.М. нарушает жилищные права и интересы несовершеннолетней ФИО6, начальник отдела ФИО7 просит удовлетворить исковое заявление Никифоровой Н.Н.

Таким образом, из материалов дела и показаний истицы следует, что в нарушение ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения Никифоров А.Ф. без письменного согласия наймодателя Администрации ГО г. Уфа и проживающих совместно с ним членов его семьи Никифоровой Н.Н. как законного представителя несовершеннолетней ФИО6 передал часть жилого помещения - спальную комнату в квартире в <адрес> - в поднаем Ахмадуллину Р.М.

Общая площадь жилого помещения 43,2 кв.м., жилая - 27,6 кв.м., состоит из двух комнат (зал и спальная), кухни, ванной комнаты, санузла и коридора, на каждого из проживающих и зарегистрированных в квартире (три человека) приходится 14,4 кв.м. общей площади, 9,2 кв.м. жилой, с Ахмадуллиным и его сожительницей - 8,64 кв.м. общей площади, 5,52 кв.м. жилой, что менее учетной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, указанной в Распоряжении Правительства Республики Башкортостан от 7 марта 2012 г. за № 203-р.

В нарушение ст. 80 ЖК РФ на проживание Ахмадуллина Р.М. в квартире не получено согласие Никифоровой Н.Н. как представителя несовершеннолетней ФИО6 и предварительное уведомление наймодателя Администрации ГО г. Уфа, если проживание Ахмадуллина Р.М. имело безвозмездный и временный характер.

Суд при вынесении решения принимает во внимание заключение органа опеки и попечительства, а также мнение прокурора относительно удовлетворения иска о признании договора поднайма незаконным и выселении Ахмадуллина из квартиры, считает представленные и высказанные в суде мнения обоснованными.

При таком положении суд иск Никифоровой Н. Н. удовлетворяет частично, признает незаконным договор от ДД.ММ.ГГГГ найма (поднайма) жилого помещения в <адрес>, заключенного между Никифоровым А. Ф. и Ахмадуллиным Р. М., так как он заключен в нарушение норм жилищного законодательства, выселяет Ахмадуллина Р. М. из квартиры, расположенной в <адрес> как не имеющего каких-либо законных прав на спорное жилое помещение, вселился без согласия наймодателя и членов семьи нанимателя, зарегистрирован по иному месту жительства в <адрес>, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскивает с Ахмадуллина Р. М. в пользу Никифоровой Н. Н. расходы на оплату юридических услуг 1 500 руб.

Никифоровой Н.Н. за составление искового заявления уплачено 3 000 руб. (л.д. 13). Суд взыскивает в пользу истицы 1 500 руб., так как иск заявлен к двум ответчикам, которые незаконно заключили между собой договор поднайма жилого помещения без согласия Администрации ГО г. Уфа и истицы, поэтому требования о взыскании остальной части денег в сумме 1 500 руб. Никифорова Н.Н. вправе заявить к Никифорову А.Ф.

Поскольку иск удовлетворен в части, а заявлено три требования неимущественного характера, суд взыскивает с Никифорова А. Ф. и Ахмадуллина Р. М. в доход местного бюджета госпошлину по 200 (двести) руб. с каждого.

В удовлетворении иска Никифоровой Н. Н. к Никифорову А. Ф. и Ахмадуллину Р. М. о взыскании компенсации морального вреда 50 000 руб. суд отказывает за недоказанностью, так как истицей суду не представлены доказательства причинения ей физических и нравственных страданий.

Суд отказывает в удовлетворении требования истицы о возврате госпошлины в сумме 200 руб., так как в иске о компенсации морального вреда ей отказано.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Никифоровой Н. Н. удовлетворить частично,

признать незаконным договор от ДД.ММ.ГГГГ поднайма жилого помещения в <адрес>, заключенного между Никифоровым А. Ф. и Ахмадуллиным Р. М.,

выселить Ахмадуллина Р. М. из квартиры, расположенной в <адрес>,

взыскать с Ахмадуллина Р. М. в пользу Никифоровой Н. Н. расходы на оплату юридических услуг 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Взыскать с Никифорова А. Ф. и Ахмадуллина Р. М. в доход местного бюджета госпошлину по 200 (двести) руб. с каждого.

В удовлетворении иска Никифоровой Н. Н. к Никифорову А. Ф. и Ахмадуллину Р. М. о взыскании компенсации морального вреда 50 000 руб., взыскании расходов по уплате госпошлины 200 руб. отказать за недоказанностью.

Данное решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме принимается в течение пяти дней.

Председательствующий судья:                              И.И. Фаршатова

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2013 г.