Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1497/2016 ~ М-1196/2016 от 28.04.2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Хайруллиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Дубки» к Сизову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

    ТСЖ «Дубки» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав на то, что Сизов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником нежилого встроенного помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате содержания и текущего ремонта нежилого помещения.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 274 376,87 рублей.

Пени согласно ст. 155 ЖК РФ на указанную сумму составляют 17 622,11 рублей.

Ответчику неоднократно предлагалось отплатить расходы ТСЖ, связанные с содержанием дома, но до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Просил суд, с учетом последнего уточнения, взыскать с Сизова В.В. задолженность по содержанию и текущему ремонту помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 755, 99 рублей, пени в размере 17 662,11 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.А. Горбачева поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, рассмотрении дела извещен лично. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик уточненные исковые требования признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Сизов В.В. является собственником нежилого встроенного помещения №, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве собственности /л.д.42 т.1/.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленному истцом акту сверки задолженность ответчика составляет 274 376,87 рублей ( л.д.6 т.1), после частичной оплаты задолженности долг составляет 158755,99 рублей.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию и текущему ремонту помещения в размере 158755,99 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 17 622, 111 рублей подлежат удовлетворению. Пени исчислены правильно, на сумму 274 376,87 рублей ( л.д.5 т.1), которая не была оплачена ответчиком своевременное.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Дубки» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 727, 56 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дубки» к Сизову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Сизова В.В. пользу ТСЖ «Дубки» задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 158 755,99 рублей, пени в размере 17 622,11 рублей уплаченную государственную пошлину в размере 4727,56 рублей.

Всего взыскать с Сизова В.В. в пользу ТСЖ «Дубки» 181 105,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.