Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2021 ~ М-1077/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-1865/2021

24RS0024-01-2021-002291-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Лобановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Т. П. к Черновой Е. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец Ткачева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Черновой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4, администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что мать истца ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась является собственником ? доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу являются ответчики в равных долях (по 1/8 доле каждый). Жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным. На кадастровом учете стоят <адрес>. Фактически общая долевая собственность отсутствует, сложились отношения по пользованию квартирами: квартирой № (кадастровый №) в настоящее время владеют и пользуются ответчики, а квартирой № (кадастровый №) владела ФИО1, после её смерти пользуется истец. Вышеуказанные действия участников общей долевой собственности привели к разделу общего имущества - домовладения и прекращению права общей долевой собственности на него. Фактически ? доля жилого дома, принадлежащая ответчикам по 1/8 доле каждому и объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. ? доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая умершей ФИО1 и объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> также являются одним и тем же объектом недвижимого имущества. Свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома Ткачева Т.П. не может получить, поскольку по факту указанный жилой дом является многоквартирным домом. Наследником по закону после смерти ФИО1 является истец, иных наследников нет. В связи с чем, Ткачева Т.П. просит произвести раздел общей долевой собственности объекта недвижимости по адресу <адрес>, между всеми участниками общей долевой собственности, прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности за Черновой Е.С., несовершеннолетними ФИО4, ФИО4, ФИО4 на жилой дом по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 67,4 кв.м., передать в общую долевую собственность ответчиков Черновой Е.С., несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4 по ? доле каждому квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признать право собственности в порядке наследования за Ткачевой Т.П. на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ткачева Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель истца Окладникова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Чернова Е.С., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО4, представитель администрации г. Канска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя администрации г. Канска поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Межмуниципальный Канский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступили пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ОСП по г. Канску и Канскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца Ткачевой Т.П., представителя истца Окладниковой М.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца Ткачеву Т.П., представителя истца Окладникову М.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 (ред. от 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.В соответствии с ч.5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

Согласно ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Стреколовской А.И., действующей от имени Резвых М.И., и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ? части жилого дома общей площадью 67,4 кв.м. с земельным участком общей площадью 680 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Родителями Ткачевой (добрачная фамилия Хромых) Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются Хромых П.З. и ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ Шкулепо В.П. и Хромых Т.П. заключили брак, после регистрации брака Хромых Т.П. присвоена фамилия Шкулепо. ДД.ММ.ГГГГ Ткачев А.Г. и Шкулепо Т.П. заключили брак, после регистрации брака Шкулепо Т.П. присвоена фамилия Ткачева.

ФИО1 завещала принадлежащий ей земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> Ткачевой Т.П., что подтверждается завещанием.

Согласно материалам наследственного дела, наследником умершей ФИО1 является дочь Ткачева Т.П.

Согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за гражданами: ФИО1 – ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№, Петушинской Т.А. – ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р№. На объекты недвижимости <адрес> № расположенные по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 67,4 кв.м. являются ФИО4, ФИО4, ФИО4, Чернова Е.С. установлен запрет регистрации на основании постановления ОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на совершение действий по регистрации. В жилом доме с кадастровым номером № находятся жилые помещения с кадастровыми номерами № и №.

Также согласно сведениям из ЕГРН правообладатели жилых помещений: <адрес> по адресу <адрес>, с кадастровыми номерами № и № – отсутствуют.

Поскольку судом установлено, что квартирой № в <адрес> в <адрес>, кадастровый №, фактически пользуется истец Ткачева Т.П., а квартирой № с кадастровым номером №, по адресу <адрес> пользуются ответчики Чернова Е.С., несовершеннолетние ФИО4, ФИО4 и ФИО4, при этом данные жилые помещения имеют отдельный вход, являются изолированными, принимая во внимание, что прекращение общедолевой собственности не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, при этом возражений со стороны ответчиков и третьих лиц не заявлено, то суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования Ткачевой Т.П. подлежат удовлетворению в части прекращения права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности.

Суд также учитывает, что истец Ткачева Т.П. фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в виде спорной квартиры, пользуется данным имуществом, принимает меры к его сохранению, при этом иных наследников не установлено, в связи с чем, исковые требования о включении имущества в виде квартиры по адресу: <адрес> состав наследства ФИО1, признании права собственности за истцом на данное имущество также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачевой Т. П. к Черновой Е. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, Черновой Е. С., несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом общей площадью 67,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Признать за Черновой Е. С., несовершеннолетними ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности в размере по 1/4 доли за каждым на <адрес> по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 35,1 кв.м.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,3 кв.м.

Признать за Ткачевой Т. П. в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 32,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021 г.