Решение по делу № 2-1083/2018 ~ М-853/2018 от 28.06.2018

копия

Дело № 2-1083/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                            01 октября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истицы Урсаки Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урсаки Л. к Беловой Н.В., МУП «Можайское городское жилищное управление», ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр», об определении долей в оплате коммунальных платежей и понуждении к выдаче сторонам отдельных платёжных документов, -

у с т а н о в и л :

Урсаки Л. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и ответчик Белова Н.В. являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает истица. При этом, обязанности по оплате коммунальных платежей по данному жилью несёт только она. Поэтому заявитель иска просила определить доли сторон в оплате этих платежей равными, обязав «МосОблЕИРЦ» выдавать каждому из них отдельный платёжный документ на оплату услуг, предоставляемых МУП «Можайское ГЖУ» собственникам указанного выше многоквартирного жилого дома.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей сюда не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав явившуюся сторону и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников судебного заседания и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Урсаки Л. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ответчика Беловой Н.В. на ? долю этого же жилого помещения.

Из платёжного документа, сформированного МУП «Можайское ГЖУ» на май 2018 г., стороны имеют общую задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых указанной выше организаций, в размере 298589 руб. 80 копеек.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, стороны являются равнодолевыми собственниками спорного жилого помещения. При этом, факт отсутствия между данными лицами соглашения по порядку оплаты коммунальных платежей по названной квартире, подтверждается наличием задолженности по этим платежам.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заявителя иска.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, полагает необходимым определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг равными ? доле.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой из сторон отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Урсаки Л. удовлетворить.

Определить доли сторон в ежемесячном платеже за обслуживание общего имущества собственников жилья в многоквартирном жилом доме и предоставляемые коммунальных услуги по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Урсаки Л. – 1/2 доля;

- Беловой Н.В. – 1/2 доля.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>53, в соответствии с указанными долями, выдав каждой – Урсаки Л. И Беловой Н.В., отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)