Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2015 (2-4209/2014;) ~ М-3516/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-678/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворончихиной А.А. к Тырышкину В.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ворончихина А.А. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Тырышкина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу .... Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли спорной квартиры, по 1/4 доли квартиры принадлежат ее матери Ворончихиной О.В., сестре Ворончихиной М.А. при этом в квартире незаконно и без регистрации проживает сожитель сестры Тырышкин В.В. Ответчик и сестра истца ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, оплату за квартиру и коммунальные услуги не осуществляют. ответчик зарегистрирован по адрес ..., где имеет условия для проживания. В -Дата- ответчик совершил в отношении истца умышленные преступления, предусмотренные ст. 119 УК РФ. Ответчик препятствует истцу в пользовании ее личным имуществом. Разрешение на вселение ответчику истец не давала, в связи с чем, ответчик оснований для нахождения в данной квартире не имеет.

В судебном заседании истец Ворончихина А.А., представитель истца Балтин М.А., действующий на основании ордера, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо на стороне истца Ворончихина О.В. исковые требования Ворончихиной А.А. поддержала в полном объеме, пояснив, что согласия на постоянное проживание ответчика в спорной квартире не давала.

В судебном заседании ответчик Тырышкин В.В. иск не признал, суду пояснил, что в указанную квартиру приходит в гости к своей сожительнице Ворончихиной М.А. и несовершеннолетней дочери. Не отрицал, что в квартире пребывает по несколько дней между сменами на работе, в квартире имеются приобретенные им для совместного пользования с третьим лицом Ворончихиной М.А. вещи, а также его личные вещи. В квартире проживает с согласия Ворончихиной О.В.

Третье лицо на стороне ответчика Ворончихина М.А. иск не признала, пояснив, что ответчик Тырышкин В.В. стал проживать в спорной квартире с согласия всех собственников, имеет право проживать в ней, поскольку у них совместный несовершеннолетний ребенок, семья.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, заключения прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Истец Ворончихина А.А. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу .... Собственниками по 1/4 доли спорной квартиры являются третьи лица Ворончихина О.В. и Ворончихина М.А. Данные обстоятельства следуют из выписки ЕГРП от -Дата-, свидетельства о государственной регистрации права Ворончихиной А.А. на 1/2 долю в праве на квартиру 18 АА №, выданного -Дата- Управлением Федеральной регистрационной службы по УР.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу ..., помимо собственников зарегистрирована Тырышкина Г.В., -Дата- года рождения.

Согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, приговору мирового судьи судебного участка № Индустриального района г. Ижевска от -Дата- в отношении Тырышкина В.В., около 7 лет в спорной квартире совместно с третьим лицом Ворончихиной М.А. проживает ответчик Тырышкин В.В., имеющий регистрацию по месту жительства по адресу .... Между ответчиком Тырышкиным В.В. и третьим лицом Ворончихиной М.А. сложились фактические семейные отношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Предоставление ответчику Тырышкину В.В. права пользования квартирой, в отношении которой заявлен спор, означает предоставление этому лицу права пользования общим имуществом. Данный вывод следует из содержания вышеуказанных правовых норм, а также из того, что использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. Предоставление в пользование общего имущества в квартире представляет собой способ распоряжения этим имуществом, находящимся в собственности всех собственников квартиры.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.

Таким образом, проживание в спорной квартире третьих лиц возможно только с согласия других сособственников.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку согласия на вселение ответчика в спорную квартиру от истца Ворончихиной А.А. и третьего лица Ворончихиной О.В. не получено, а доказательств иного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика Тырышкина В.В. подлежат удовлетворению, поскольку его проживание в данной квартире не основано на законе: соглашение о пользовании квартирой со всеми собственниками ответчиком не заключено, ответчик в смысле жилищного законодательства членом семьи истца не является и никогда не являлся, соответственно у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением, при этом, пользование ответчиком спорным жилым помещением ущемляет права истца, как сособственников жилого помещения.

Доводы ответчика Тырышкина В.В. и третьего лица Ворончихиной М.А. о том, что он является членом семьи сособственника спорного помещения – Ворончихиной М.А., правового значения не имеют, поскольку наличие у Ворончихиной М.А., приходящейся ответчику сожительницей, права собственности на часть жилого помещения в квартире, не создает безусловное право ответчика на проживание в ней, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ для проживания в данном жилом помещение необходимо согласие иных сособственников жилого помещения. Регистрации в спорном жилом помещении ответчик не имел, в установленном законном порядке в нее не вселялся, имеет регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворончихиной А.А. к Тырышкину В.В. о выселении – удовлетворить.

Выселить Тырышкина В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2015 года.

Судья В.Ю. Суворова