Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7746/2013 ~ М-6893/2013 от 25.11.2013

Дело № 2-7746/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 09 декабря 2013 года

Ленинский районный суд города Ставрополя

в составе:

председательствующего Деревянко Г.Л.,

при секретаре <данные изъяты>

с участием:

истицы Приходько И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Приходько И. В. к Скрыпка Л. П., Жерлицкой З. Н., Жерлицкому В. В.ичу, Воронцову М. Н., Воронцову В. Н., Гладковой Н. М., Гладкову А. В., Матвейшиной М. Н., Матвейшиной Ю. С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Приходько И.В. обратилась с иском в суд к Скрыпка Л.П., Жерлицкой З.Н., Жерлицкому В.В., Воронцову М.Н., Воронцову В.Н., Гладковой Н.М., Гладкову А.В., Матвейшиной М.Н., Матвейшиной Ю.С. о признании права собственности на земельный участок,

Свои требования истица обосновывает тем, что в многоквартирном жилом <адрес обезличен> кадастровый (условный) номер <номер обезличен> ей принадлежит квартира № 5. Согласно справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой дом по <адрес обезличен> является многоквартирным и включает в себя жилые дома №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, которые расположены на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с кадастровыми паспортами литеров «А, Б, В, Г, Д» многоквартирных жилых домов № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 по <адрес обезличен>, их общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь принадлежащего ей жилого дома № 5 под литером «Г» по <адрес обезличен> составляет <данные изъяты> кв.м. Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> от <дата обезличена> года <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Протоколом общего собрания собственников жилых домов по <адрес обезличен> от <дата обезличена> принято решение о приватизации земельного участка под принадлежащим им многоквартирным домом.

В связи с этим документы по приватизации земельного участка многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> были переданы для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, однако <дата обезличена> собственникам многоквартирного жилого дома по <адрес обезличен> отказано в регистрации права собственности на землю на том основании, что в многоквартирном доме имеются самовольные постройки.

Между тем в принадлежащем истице жилом доме литер «Г» <адрес обезличен> самовольных построек не имеется и отказ в признании её права в общей долевой собственности на указанный земельный участок нарушает её законные права и свободы.

Таким образом, истица просит признать за ней право собственности на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер <номер обезличен>) расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики Скрыпка Л.П., Жерлицкая З.Н., Жерлицкий В.В., Воронцов М.Н., Воронцов В.Н., Гладкова Н.М., Гладков А.В., Матвейшина М.Н., Матвейшина Ю.С., о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений на исковые требования, в суд не представили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражала истица.

Суд, выслушав истца Приходько И.В., поддержавшую исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что исковые требования Приходько И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 36 3К РФ предусмотрено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В части 3 ст. 36 ЗК РФ указано о том, что в случае, если здание (помещения в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ч.1 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, перехо­дит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что истица Приходько И.В., имеющая право собственности на кв. № 5 в многоквартирном жилом <адрес обезличен>, который находится на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., имеет реальное право на признание за ней права в общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, поскольку, при таких обстоятельствах, происходит изменение титула на землю для уже реально владеющей истицей на праве собственности спорным земельным участком.

При этом следует иметь ввиду, что согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской федерации (Признание права на земельный участок), судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Приходько И. В. право собственности на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>.

Настоящее судебное решение, является юридическим основанием для регистрации права собственности на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца

Судья Деревянко Г.Л.