Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2015 ~ М-1416/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-1336/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                                                                 02 июля 2015 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Руденко С.В., Попво П.Н., Баркалов В.Д., Басов В.А. к Соболев А.А. и отделу по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки в ГКН,

У С ТА Н О В И Л :

Руденко С.В., Попво П.Н., Баркалов В.Д., Басов В.А. предъявили в суд иск к Соболев А.А. и отделу по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в котором просили признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> № <адрес>, и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости; исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который пересек границы наших двух земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов под многоквартирными жилыми домами № и № по <данные изъяты> <данные изъяты>; обязать отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сформированных земельных участков, расположенных под многоквартирными жилыми домами № и № по <данные изъяты> <данные изъяты> и прилегающей к этим жилым домам общей для них территорией.

В судебном заседании Руденко С.В. свои исковые требования поддержал и пояснил, что им с <данные изъяты> года на праве собственности принадлежат квартиры в двухэтажных многоквартирных жилых домах № и № по <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ они провели общее собрание собственников жилых помещений и приняли решение обратиться в <данные изъяты> с заявлением о приватизации земельного участка расположенного под многоквартирными жилыми домами № и № по <данные изъяты> и прилегающей к этим жилым домам общей для них территорией с расположенными на ней объектами недвижимого имущества, входящими в состав общего имущества многоквартирных домов и используемой собственниками жилых помещений. Они обратились в ООО «<данные изъяты>» на выполнение кадастровых работ. Однако ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета сформированных земельных участков по причине выявления факта пересечения формируемых земельных участков с другим земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес> №. <данные изъяты>, государственный кадастровый учет которого был осуществлен <данные изъяты>. Исправление кадастровой ошибки возможно лишь только в судебном порядке. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Попво П.Н. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Баркалов В.Д. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Басов В.А. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Соболев А.А. с исковыми требованиями согласен и в судебном заседании суду пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика отдела по <адрес> филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО7 с исковыми требованиями согласна и в судебном заседании пояснила, что действительно при проведении кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка, принадлежащего истцам на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что явилось основанием приостановления осуществления кадастрового учета. Для устранения пересечения границ земельных участков необходимо проведение новых кадастровых работ. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Руденко С.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Попво П.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Басов В.А. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Договором передачи жилой площади - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Баркалов В.Д. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ходе подготовки межевого плана и выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади, земельного участка, расположенного под многоквартирными жилыми домами № и № по <данные изъяты> и прилегающей к этим жилым домам общей для них территорией с расположенными на ней объектами недвижимого имущества, входящими в состав общего имущества многоквартирных домов и используемой собственниками жилых помещений было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями истца и представителя ответчика приостановление кадастрового учета было вызвано наличием кадастровой ошибки, а именно наложением уточняемого земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу:                       <адрес>.

Кроме того, решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № также подтверждается, что причиной приостановления кадастрового учета явилось выявление пересечения границ земельного участка, находящегося под многоквартирными жилыми домами, принадлежащими истцам с земельным участком (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенным по адресу: <адрес>. Кадастровый учет данного земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ

Положениями ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»           (№ <данные изъяты>ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г.) предусмотрено, что техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании заявления правообладателя о такой ошибке либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, принимая во внимание наличие технической ошибки в сведениях при проведении кадастровых работ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования истцов о признании недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового требования о возложении обязанности на отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сформированных земельных участков, расположенных под многоквартирными жилыми домами № и № по <данные изъяты> и прилегающей к этим жилым домам общей для них территорией, поскольку законодательством предусмотрен иной порядок постановки на кадастровый учет, а именно изготовление нового межевого дела с процедурой согласования границ земельного участка, с собственниками граничащих земельных участков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Руденко С.В., Попво П.Н., Баркалов В.Д., Басов В.А. к Соболев А.А. и отделу по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки в ГКН - удовлетворить частично.

Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес> № <данные изъяты>, и исключить сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который пересек границы наших двух земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов под многоквартирными жилыми домами № и № по <адрес>.

В удовлетворении искового требования о возложении обязанности на отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сформированных земельных участков, расположенных под многоквартирными жилыми домами № и № по <данные изъяты> и прилегающей к этим жилым домам общей для них территорией - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                   Спиридонова И.А.