Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1418/2018 ~ М-381/2018 от 25.01.2018

Дело 2-1418/2018

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «16» апреля 2018 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Шабуровой Д. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гладкова Александра Сергеевича, Висмских Анны Валерьевны, Юнгмана Андрея Александровича к Тиунову Евгению Александровичу, Вяткиной Людмиле Николаевне о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Гладков А. С. обратился в суд с иском к Тиунову Е. А., Вяткиной Л. Н. о признании недействительными решений общего собрания собственников в многоквартирном доме. В обоснование требований указал, что ООО «УК «Екадом» *** представило в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Протокол № *** от ***, в соответствии с которым собственниками помещений дома приняты, в том числе, следующие решения: избрать председателем, секретарем собственника квартиры № *** Вяткину Л. Н.; уполномочить инициатора собрания – Вяткину Л. Н. собственника квартиры № *** подписать итоговый протокол и произвести подсчет голосов; выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющая компания; избрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Екадом» (***) и утвердить форму и текст договора управления многоквартирным домом; отменить все решения общего собрания собственников, оформленных протоколом от ***. Вместе с тем, как указано в иске, никаких уведомлений о проведении общего собрания собственников с указанной повесткой ни в местах общего пользования дома, ни на информационных стендах, ни в почтовые ящики собственникам не размещалось. Исходя из текста протокола № *** невозможно достоверно установить, кто являлся инициатором собрания – Тиунов Е. А. или Вяткина Л. Н. На собрании отсутствовал кворум. Из протокола № *** невозможно достоверно установить какое именно юридическое лицо выбрано в качестве управляющей организации, поскольку указанный в протоколе ИНН *** принадлежит АО «<***>». По мнению истца, указанные недостатки делают решения общего собрания, оформленные протоколом № *** от ***, недействительными.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников, оформленные протоколом № *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от ***; признать недействительным протокол № *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от ***.

Определением суда от 15.02.2018 к участию в деле в качестве соистцов были привлечены Юнгман А. А., Висимских А. В.

В судебном заседании истец Гладков А. С., представляющий также интересы третьего лица ТСН «Рссветное» на основании Устава, представитель истца Гладкова А. С. – Нестеров С. В., действующий на основании доверенности от ***, истец Юнгман А. А., поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, суду пояснили, что Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области помимо двух разных версий одного протокола № *** в материалы дела представлены копии бюллетеней, переданных ООО «УК «Екадом», в качестве подтверждения проведения собрания. Указанные копии бюллетеней не подтверждают указанных в Протоколе № *** результатов голосования.

В судебное заседание не явились истец Висимских А. В., ответчики Тиунов Е. А., Вяткина Л. Н., представитель третьего лица ООО «УК «Екадом», о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок (Т. 1 л.д. 133, 137, 101, 139а; Т. 3 л.д. 136, 138 -140).

Истец Висимских А. В. в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 70). Причина не явки в судебное заседание ответчиков Тиунова Е. А., Вяткиной Л. Н., представителя третьего лица ООО «УК «Екадом» суду не известна.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства, в том числе путем направления судебных извещений, телефонограмм и смс-извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет, учитывая мнение лиц, присутствующих в судебном засеаднии, а также положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В предварительном судебном заседании *** ответчик Вяткина Л. Н. признала доводы и требования искового заявления, суду пояснила, что оспариваемый протокол она не подписывала, в собрании не участвовала, о проведении собрания она не была уведомлена. Также пояснила суду, что незадолго до *** представители ООО «УК «Екадом» разносили по жителям дома анкету, в которой выяснялось мнение жителей по поводу управления домом ТСН «Рассветное». При заполнении указанной анкеты необходимо было указать свои данные – фамилию, имя, отчество, на основании чего принадлежит квартира.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «Екадом» Кузнецова Т. Н., действующая на основании доверенности от ***, возразила относительно доводов и требований искового заявления, суду пояснила, что оспариваемых протоколов она не видела, в настоящее время дом обслуживает ТСН «Рассветное», поэтому, полагает, что права истцов не нарушены.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, показания допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей А., Б., В., Г., исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, истец Гладков А. С. является собственником квартиры № ***, общей площадью ***., по адресу: ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права; истец Висимских А. В. является собственником квартиры № ***, общей площадью ***., по адресу: *** что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права; истец Юнгман А. А. является собственником квартиры № ***, общей площадью ***., по адресу: *** что подтверждается Выпиской из ЕГРП (Т. 2 л.д. 167).

Из ответа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее по тексту – Департамент) на судебный запрос следует, что *** в Департамент поступило заявление ООО «УК «Екадом» о внесении изменений в реестр лицензий путем включения многоквартирного дома ***

Рассмотрев заявление ООО «УК «Екадом» и приложенные документы, Департаментом было установлено несоответствие заявления требованиям Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», в связи с чем, *** принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий путем включения многоквартирного дома ***, в перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «УК «Екадом», и *** заявление и приложенные документы были возвращены ООО «УК «Екадом».

*** в Департамент повторно поступило заявление ООО «УК «Екадом» о внесении изменений в реестр лицензий путем включения многоквартирного дома ***

Из представленной копии протокола № *** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от *** следует, что инициатором собрания является Тиунов Е. А., являющийся собственником кВ. № *** в д. ***; общая площадь помещений – ***.; в голосовании приняли участие собственники, обладающие *** что составляет 56, 46%.

Из представленной копии протокола № *** от *** следует, что на собрании были приняты следующие решения:

1.      Избрать председателем собрания – Тиунова Е. А., секретарем собрания – Вяткину Л. Н.

2.      Уполномочить Тиунова Е. А. подписать протокол собрания, наделить его полномочиями на подсчет голосов.

3.      Утвердить локально-сметный расчет по ремонту подъездов за счет средств ООО «УК «Екадом».

4.      Поручить ООО «УК «Екадом» взыскать денежные средства с застройщика ЗАО «<***>» за проведение работ по гарантийному ремонту подъездов.

5.      Утвердить локально-сметный расчет по ремонту лифта в *** подъезде. Определить источник финансирования проводимых работ – статья «Содержание жилья».

6.      Выбрать способ управления многоквартирным домом – управляющая компания. Избрать в качестве управляющей организации ООО «УК «Екадом» (***) и утвердить форму и текст договора управления многоквартирным домом.

7.      Отменить все решения общего собрания собственников, оформленных протоколом от ***

Кроме того, местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений была определена квартира *** в д. *** (собственник Тиунов Е. А.).

Вместе с тем, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оригинал протокола, равно как и оригиналы листов голосования, ответчиком Тиуновым Е. А. суду представлены не были.

Принимая во внимание пояснения истцов Гладкова А. С., Юнгмана А. А., ответчика Вяткиной Л. Н., показания допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей А Б В., Г., которые являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ***, и пояснили суду, что собрание не проводилось, о собрании они не были уведомлены, листы голосования не подписывали, вопрос о перевыборе ТСН «Рассветное» собственниками помещений не поднимался, суд приходит к выводу о том, что собрание не проводилось, кворум на несуществующем собрании отсутствовал, решения собственниками не принимались. Указанные обстоятельства подтверждаются также заявлением собственников дома *** в Департамент (л.д. 36, 37). Доказательств, объективно подтверждающих проведение общего собрания, суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая, что внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от ***, не проводилось, о результатах голосования собственников никто не информировал, суд приходит к выводу том, что кворум для принятия собственниками решений, включенных в повестку дня на данном общем собрании отсутствовал, оспариваемые решения ничтожны, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Гладкова Александра Сергеевича, Висимских Анны Валерьевны, Юнгмана Андрея Александровича к Тиунову Евгению Александровичу, Вяткиной Людмиле Николаевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** оформленные протоколом от ***.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Ю.В. Глушкова