Решение по делу № 2-1263/2015 ~ М-860/2015 от 17.03.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года                     г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Коткиной О.П.

при секретаре Кампо К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1263/2015 по исковому заявлению Чашковой Е.Ю. к Курмазову Е.Г. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Чашкова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Курмазову Е.Г., в обоснование заявленных исковых требований указала, что **/**/**** между Курмазовым Е.Г. и Акционерным коммерческим банком «Р» (ОАО) заключен кредитный договор №, по условиям которого Курмазову Е.Г. предоставлены денежные средства в размере ~~~ руб. под ~~~ % годовых, сроком до **/**/****. В дальнейшем договор неоднократно пролонгировался, окончательный срок исполнения обязательства по возврату заемных денежных средств был установлен **/**/****

**/**/**** в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №, между АКБ «Р» (ОАО) и Чашковой Е.Ю. был заключен договор № об ипотеке, зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области **/**/**** номер регистрации № В связи с пролонгацией кредитного договора в данный договор также вносились изменения (от **/**/****, зарегистрировано **/**/**** №; от **/**/****, зарегистрировано **/**/**** №; от **/**/****, зарегистрировано **/**/**** №

Согласно указанному договору в качестве залога передано недвижимое имущество -двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью ~~~ кв.м., в том числе жилой ~~~ кв.м, кадастровый номер: № расположенная по адресу: ..... Указанное недвижимое имущество принадлежало залогодателю Чашковой Е.Ю. на праве собственности.

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком Курмазовым Е.Г. по кредитному договору № от **/**/**** АКБ «Р» (ОАО) были заключены с Чашковой Е.Ю. договор поручительства № от **/**/**** г., с дополнительными соглашениями к нему от **/**/**** г., от **/**/**** г., от **/**/**** г.

В связи с нарушением заемщиком Курмазовым Е.Г. условий кредитного договора № от **/**/**** по возврату основной суммы долга и по уплате процентов, АКБ «Р» (ОАО) обратился в Октябрьский районный суд г. Иркутска с иском к Курмазову Е.Г., Чашковой Е.Ю., Л., ООО «В.» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

**/**/**** Октябрьским районным судом г. Иркутска под председательством судьи А. исковые требования АКБ «Р» (ОАО) удовлетворены частично: взыскана солидарно с Курмазова Е.Г., Чашковой Е.Ю., ООО «В.» в пользу АКБ «Р» (ОАО) сумма задолженности по кредитному договору в размере ~~~ руб. - основная сумма долга, проценты за пользование кредитом - ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины - ~~~ руб., обращено взыскание на транспортное средство Тойота-Ленд-Круизер, 2003 г. выпуска, идентификационный номер №, государственный номер №, принадлежащее Л. на праве собственности. Решение вступило в законную силу **/**/**** года, выданы исполнительные листы.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского отдела судебных приставов г. Иркутска на основании исполнительных листов №, №, выданных Октябрьским районным судом г. Иркутска по гражданскому делу № было возбуждено исполнительное производство ~~~ от 17.03.2011 г. о взыскании задолженности.

Решением Ленинского районного суда г. Иркутска от **/**/**** под председательством судьи Д. по гражданскому делу № по иску ОАО АКБ «Р» к Чашковой Е.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на 2-комнатную квартиру, находящуюся на 2 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью ~~~ кв.м., в т.ч. жилой ~~~ кв.м. кадастровый номер: №, расположенную по адресу: ...., принадлежащую Чашковой Е.Ю. на праве собственности.

Определяя размер начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходил из того, что поскольку стороны по договору ипотеки № от **/**/**** оценили заложенное имущество в ~~~ руб. дополнительным соглашением от **/**/**** года, то установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в сумме ~~~ руб.

На основании исполнительного листа № от **/**/**** года, выданного Ленинским районным судом г. Иркутска по гражданскому делу № судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП г. Иркутска Б. **/**/**** было возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно Отчету о реализации арестованного имущества от **/**/**** (регистрационный номер дела №), осуществленного отделом организации работы по реализации имущества должников УФССП по Иркутской области от **/**/**** года. ТУ Росимущества в Иркутской области реализовано имущество: двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью ~~~ кв.м., по адресу: .... по цене ~~~ руб. Денежные средства перечислены в ОСП **/**/**** платежным поручением №

Как следует из договора купли-продажи № от **/**/**** года, торги по реализации заложенного имущества состоялись **/**/**** С этого момента Чашкова Е.Ю. утратила право собственности на свою квартиру.

Постановлением № от **/**/**** судебный пристав-исполнитель Ленинского ОСП г. Иркутска Г. постановила исполнительное производство № окончить.

Чашкова Е.Ю. была залогодателем по кредитному договору № от **/**/**** к ней как залогодателю, исполнившему обязательство, в соответствии со ст. 387 ГК РФ переходят права кредитора по этому обязательству.

Согласно Справке от **/**/**** года, выданной судебным приставом-исполнителем Е., реализованное имущество должника: квартира, расположенная по адресу: .... .... продана с торгов по цене ~~~ руб., денежные средства перечислены взыскателю.

Таким образом, денежными средствами от реализации имущества залогодателя Чашковой Е.Ю. была погашена задолженность Курмазова Е.Г. перед ОАО АКБ «Р» в размере ~~~ руб. Должник Курмазов Е.Г. был освобожден в этой части от исполнения своих обязательств. Таким образом, Курмазов Е.Г. получил имущественную выгоду за счет изъятия у Чашковой Е.Ю. заложенного имущества в счет погашения долга по Кредитному договору № от **/**/**** года, заключенному с ОАО АКБ «Р».

Чашкова Е.Ю., как залогодатель имеет право требовать взыскать с должника по обязательству Курмазова Е.Г. денежные средства в размере ~~~ рублей, равные сумме, вырученной от продажи заложенного имущества и направленные в счет покрытия задолженности Курмазова Е.Г. перед ОАО АКБ «Р» по Кредитному договору № от **/**/**** года.

Кроме того, на указанную сумму подлежат начислению проценты в соответствии со п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами со дня перечисления денежных средств от продажи имущества Чашковой Е.Ю. - **/**/**** до **/**/**** составляют ~~~ руб., исходя из следующего расчета: (~~~ руб. х ~~~ дней х ~~~ %): ~~~ дней = ~~~ руб.

Кроме того, Чашковой Е.Ю. причинены убытки обращением взыскания на квартиру в рамках исполнительного производства № от **/**/**** года.

Убытки Чашковой Е.Ю., причиненные обращением взыскания на принадлежавшую ей на праве собственности квартиру, возникли по вине Курмазова Е.Г. в результате нарушения обязательств по возврату заемных средств ОАО АКБ «Р».

Таким образом, Чашкова Е.Ю. имеет право требовать от должника по обязательству Курмазова Е.Г. возмещения убытков, причиненных ей изъятием квартира, расположенная по адресу: .....

Согласно данным справки о рыночной стоимости квартиры № от **/**/**** г., выданной ООО «П.», рыночная стоимость квартиры составляет ~~~ рублей. Рыночная стоимость в размере ~~~ руб., определенная ООО «П.», практически соответствует залоговой стоимости, первоначально установленной договором № об ипотеке, в размере ~~~ рублей. Дополнительным соглашением от **/**/**** г., залоговая стоимость имущества была снижена до ~~~., а процентная ставка по кредиту была увеличена с ~~~ % годовых до ~~~ % в связи с заявлением Курмазова Е.Г. о пролонгации кредитного договора № Условия кредитования были значительно ужесточены в связи с тем, что Курмазов Е.Г. не смог выполнить свои обязательства по возврату заемных средств до **/**/**** г.

В связи с тем, что на публичных торгах квартира была продана по цене значительно ниже рыночной стоимости, при возмещении залогодателю Чашковой Е.Ю. стоимости квартиры в размере ~~~ руб., истице причинены убытки, поскольку для того чтобы восстановить свое нарушенное право, связанное с изъятием квартиры, при обычных условиях гражданского оборота Чашкова Е.Ю. должна будет купить аналогичную квартиру только по рыночной цене.

В этом случае размер реальных убытков Чашковой Е.Ю. составляет разницу между рыночной стоимостью квартиры и стоимостью квартиры, по которой она была продана на публичных торгах.

Таким образом, убытки Чашковой Е.Ю. в связи с изъятием у нее квартиры составляет ~~~ руб., исходя из расчета: ~~~ руб. - ~~~ руб. = ~~~ руб.

Просит взыскать с Курмазова Е.Г. в пользу Чашковой Е.Ю. денежные средства в размере ~~~ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей, убытки в размере ~~~ рублей.

Истец Чашкова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца Коркина Т.О., действующая на основании доверенности, требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Курмазов Е.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 365 Гражданского кодекса РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Судом установлено, что **/**/**** между Курмазовым Е.Г. и Акционерным коммерческим банком «Р» (ОАО) заключен кредитный договор №. Как следует из условий кредитного договора, Курмазову Е.Г. предоставлены денежные средства в размере ~~~ рублей под ~~~ % годовых, сроком до **/**/****. В соответствии с пунктом 3.2. кредитного договора, заемщик принял на себя обязательство уплачивать ежемесячно проценты, начиная с 21 – го числа и не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

**/**/**** в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № между АКБ «Р» (ОАО) и Чашковой Е.Ю. был заключен договор № об ипотеке, который зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области **/**/****

Из условий договора следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от **/**/****, заключенному между Курмазовым Е.Г. и Акционерным коммерческим банком «Р» (ОАО), в качестве залога передано недвижимое имущество -двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 26,5 кв.м, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: ....

Также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком Курмазовым Е.Г. по кредитному договору № от **/**/**** АКБ «Р» (ОАО) были заключены с Чашковой Е.Ю. договор поручительства № от **/**/**** г., с дополнительными соглашениями к нему от **/**/**** г., от **/**/**** г., от **/**/**** г.

В связи с нарушением заемщиком Курмазовым Е.Г. условий кредитного договора № от **/**/**** по возврату основной суммы долга и по уплате процентов, АКБ «Р» (ОАО) обратился в Октябрьский районный суд г. Иркутска с иском к Курмазову Е.Г., Чашковой Е.Ю., Л.., ООО «В.» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от **/**/**** исковые требования АКБ «Р» (ОАО) удовлетворены частично: взыскана солидарно с Курмазова Е.Г., Чашковой Е.Ю., ООО «В.» в пользу АКБ «Р» (ОАО) сумма задолженности по кредитному договору в размере ~~~ руб. - основная сумма долга, проценты за пользование кредитом - ~~~ руб., расходы по уплате государственной пошлины - ~~~ руб., обращено взыскание на транспортное средство Тойота-Ленд-Круизер, 2003 г. выпуска, идентификационный номер № государственный регистрационный знак №, принадлежащее на праве собственности Л. Решение вступило в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского отдела судебных приставов г. Иркутска на основании исполнительных листов, выданных Октябрьским районным судом г. Иркутска по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство.

Решением Ленинского районного суда .... от **/**/**** удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «Р» к Чашковой Е.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на 2-комнатную квартиру, находящуюся на 2 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., в т.ч. жилой 26,5 кв.м. кадастровый номер: №, расположенную по адресу: .....

Решением суда определен размер начальной продажной цены заложенного имущества, в размере ~~~ руб., исходя из цены, установленной договором ипотеки № от **/**/**** года.

Судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП г. Иркутска возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом .....

Двухкомнатная квартира, находящаяся на втором этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., по адресу: .... реализована по цене ~~~ руб.

К истице Чашковой Е.Ю., как залогодателю, исполнившему обязательство, в соответствии со ст. 387 ГК РФ переходят права кредитора по этому обязательству.

Согласно Справке от **/**/**** года, выданной судебным приставом-исполнителем Ленинского ОСП Ладной Е.В., реализованное имущество должника: квартира, расположенная по адресу: .... продана с торгов по цене ~~~ руб., денежные средства перечислены на счет взыскателю.

Следовательно, денежными средствами от реализации имущества залогодателя Чашковой Е.Ю. была погашена задолженность Курмазова Е.Г. перед ОАО АКБ «Р» в размере ~~~ руб. Учитывая, что поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора, то заявленные требований Чашковой Е.Ю. о взыскании денежных средств в размере ~~~ рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Следовательно, период времени, за который подлежат начислению проценты с **/**/**** до **/**/**** г.:

(~~~ руб. х ~~~ дней х ~~~ %): ~~~ дней = ~~~ руб.

Также Чашковой Е.Ю. причинены убытки обращением взыскания на квартиру в рамках исполнительного производства № от **/**/**** года.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Чашкова Е.Ю. имеет право требовать от должника по обязательству Курмазова Е.Г. возмещения убытков, причиненных ей изъятием квартиры, расположенной по адресу: .....

В соответствии с п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Согласно справке № от **/**/**** г., выданной ООО «П.», стоимость 2 – х комнатной квартиры, находящейся на 2-ом этаже, панельного дома, общей площадью 41,6 кв.м., жилой – 26,5 кв.м., составляет ~~~ рублей.

Поскольку на публичных торгах квартира была продана по цене значительно ниже рыночной стоимости, при возмещении залогодателю Чашковой Е.Ю. стоимости квартиры в размере ~~~ руб., истице причинены убытки, в размере разницы между рыночной стоимости квартиры и стоимости ее реализации, что составляет ~~~ руб.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Ответчик Курмазов Е.Г. в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, размер основного долга, процентов, убытков не оспорил, в связи с чем суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чашковой Е.Ю. к Курмазову Е.Г. - удовлетворить.

Взыскать с Курмазова Е.Г. в пользу Чашковой Е.Ю. денежные средства в размере ~~~ рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ~~~ рублей, убытки в размере ~~~ рублей, всего ~~~ (~~~) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.П. Коткина