Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3357/2015 (2-14603/2014;) ~ М-10916/2014 от 01.10.2014

№ дела №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Худяков В.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Худякову В.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере 111 576 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 805 рублей 26 копеек, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 887 рублей 64 копеек, судебных издержек в размере 600 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 576 рублей 80 копеек.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Эстерле К.Р., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Худяков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, указанному в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю (л.д. 45), однако судебные извещения по указанному адресу не получает, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 46), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчик, извещавшийся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известил, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК).

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2 ст.39 ЖК).

Как установлено судом, Худяков В.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,3 кв.м., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений многоквартирного <адрес> и ООО «УК-Комфортбытсервис» заключили договор управления многоквартирным домом (л.д. 31-38).

Согласно представленного истцом расчета задолженность Худякова В.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 576 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 22 805 рублей 26 копеек (л.д. 9-16).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, обслуживающей <адрес>, ответчик Худяков В.А. является собственником нежилого помещения № в <адрес>, в связи с чем у него возникла обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Однако ответчик не вносит истцу, являющемуся управляющей многоквартирным домом компанией, обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 111 576 рублей 80 копеек.

Указанная задолженность, расчет которой проверен судом и суд его находит верным, в соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.ст.36,39 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке, поскольку он в течение длительного времени не исполняет в добровольном порядке возложенную на него действующим законодательством обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средства в размере 22 805 рублей 26 копеек, однако суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и полагает необходимым уменьшить размер процентов до 10 000 рублей, исходя из степени нарушения обязательства со стороны ответчика и ввиду явной несоразмерности размера процентов последствиям нарушения обязательств.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 600 рублей, а расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 631 рубля 54 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Худяков В.А. - удовлетворить частично.

Взыскать с Худяков В.А. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 111 576 рублей 80 копеек, проценты за пользование чужими денежные средствами в размере 10 000 рублей, судебные расходы в размере 600 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 631 рубля 54 копеек, всего 125 808 рублей 34 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз