Решение по делу № 2-123/2018 (2-4524/2017;) ~ М-4377/2017 от 26.10.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года                                <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6,

представителя истца МВД по РА по доверенности – ФИО7,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО3 и Управлению по опеке и попечительству Администрации МО «<адрес>» о выселении из служебного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство внутренних дел по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указало, что между истцом и ответчиком был заключен договора найма служебного жилого помещения № от 21.12.2016г.: двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Служебное помещение находится в федеральной собственности и принадлежит Министерству внутренних дел по <адрес> на праве оперативного управления. В указанное служебное помещение был вселен ответчик с членами его семьи: супругой ФИО1 и дочерью ФИО2 Согласно условиям договора найма служебного помещения, срок действия договора до 21.06.2017г. Согласно п.22 договора продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов. Вместе с тем, с заявлением о заключении договора на новый срок ответчик в МВД по РА не обращался. требование МВДЖ по РА о необходимости предоставления документов для заключения нового договора либо освобождения жилого помещения ответчиком проигнорировано. Полагает, что ответчик и члены его семьи уклоняются от заключения договора найма жилого помещения на новый срок и отказываются освободить жилое помещение в добровольном порядке. Просит выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи супругу ФИО1 и дочь ФИО2 из служебного жилого помещения: 2-х комнатной квартиры общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения требований истца. Просил в иске отказать полностью.

Ответчица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в ранее поданном письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Управленя по опеке и попечительству Администрации МО «<адрес>», извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ответчику, как сотруднику МВД по <адрес>, на основании решения жилищно-бытовой комиссии МВД по РА, было предоставлено служебное жилое помещение: трехкомнатная квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от 21.12.2016г.

В соответствии с п.2, п.5 раздела I вышеуказанного договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в МВД по <адрес>. Настоящий договор заключается на время прохождения службы в органах внутренних дел по <адрес>.

Согласно с п. 4 раздела I вышеуказанного договора найма, совместно с ответчиком в служебное жилое помещение были вселены члены его семьи: супруга ФИО1, дочь ФИО2.

В силу с п.1, п.2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся также служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Материалами дела подтверждается, что предоставленная ответчику квартира находится в федеральной собственности и принадлежит Министерству внутренних дел по <адрес> на праве оперативного управления, как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от 26.03.2013г.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Срок окончания действия договора найма может быть установлен наступлением какого-либо события. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Как следствие, прекращение трудовых отношений или пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пункт 21 вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения предусматривает, что договор найма вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

Согласно п.22 продление договора найма осуществляется по решению комиссии на основании вновь представленных документов.

Согласно п.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, ответчик до истечения срока действия договора не обращался в МВД по РА с заявлением о продлении договора найма, не предоставил документов для заключения нового договора.

В своих доводах ФИО4 указывает, что никаких уведомлений о необходимости продления договора и предоставления необходимых документов ни ему ни другим членам его семьи не вручалось.

Указанные доводы опровергаются материалами дела

Так, из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика истцом 19.06.2017г. направлялось требование № о предоставлении документов для рассмотрения и решения вопроса о продлении договора найма либо освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней.

Вручение данного требования подтверждается почтовым уведомлением о вручении от 27.06.2017г.

При этом, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Более того, из справки БТИ усматривается, что за ответчиком ФИО4 зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время у ответчика имеется в собственности жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, в совокупности с пояснениями сторон, суд приходит к выводу об обоснованности, законности заявленных исковых требований, а следовательно, подлежащих удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства внутренних дел по <адрес> к ФИО4, ФИО1, ФИО3 и Управлению по опеке и попечительству Администрации МО «<адрес>» о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения: трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий        подпись    С.Ю. Ситникова