Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2013 (2-5475/2012;) ~ М-5464/2012 от 07.12.2012

Дело № 2-658/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре: Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенкова С.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Якубенкова Д.С., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Якубенков С.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Якубенкова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9), обратился в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - комнату <адрес>. В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, применяются нормы о договоре социального найма. В связи с чем он просит признать за ними право собственности на жилое помещение, по ? доли за каждым, в порядке, установленном для приватизации гражданами жилищного фонда. При обращении в администрацию Ленинского района г. Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения он получил отказ.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Якубенкова О.Н. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. Просит рассмотреть дело без их участия. В возражениях на исковое заявление указывает, что требования не признает ввиду неправильного толкования истцом норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ. Полагает, что данная норма распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий. На жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность, положения ст.7 указанного Закона распространяться не могут.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> как общежитие без изменения правового статуса на основании постановления главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность.

Жилое помещение - <адрес> была предоставлена Якубенкову С.И. постановлением главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10,11)

Как следует из представленных письменных материалов дела: лицевого счета №, справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в данном жилом помещении проживает истец, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, его жена Якубенкова О.Н. и сын Якубенков Д.С., зарегистрированные с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Якубенковой О.Н. представлено нотариально заверенное согласие на приватизацию истцами жилого помещения (л.д. 16).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Якубенков С.И. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес> (общежитие), участия в приватизации данных жилых помещений не принимал (л.д. 18-26).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Якубенков С.И. проходил службу в Вооруженных силах, по утверждению представителя истца в указанный период регистрации не имел.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в остальные периоды истец регистрации по месту жительства не имел, право собственности на жилые помещения, в том числе в порядке приватизации не имеет, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Смоленской области.

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентризация-федеральное БТИ» общая и жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляют 11,8 кв.м. (л.д. 15).

Истец своим правом на приватизацию по данному месту жительства не воспользовался, что подтверждается справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» №-л от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждения и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией г. Смоленска указанных документов.

Таким образом, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность по правилам Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы Администрации г. Смоленска на неправильное толкование норм ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ и невозможность их применения к спорным отношениям, поскольку данная норма распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, суд находит несостоятельными.

Принимая во внимание, что истцы фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовались, на основании вышеуказанных правовых норм, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░