Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2013 ~ М-2/2013 от 09.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 г.                 г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурцева М.П.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием представителя истца Мордовиной Н.В. – Осипчика В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мордовиной Н.В. к Прокудину А.А., УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Мордовина Н.В. обратилась в суд с иском к Прокудину А.А. о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Прокудина А.А. земельный участок по адресу: <адрес>. Сделка надлежащим образом не была оформлена, поскольку участок не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области. Прокудиным А.А. выдана доверенность на три года на имя супруга истца С.С.Ю. для оформления земельного участка. Им участок поставлен на государственный кадастровый учет по результатам межевания, получено постановление о предоставлении участка в собственность на имя Прокудина А.А. В связи с истечением срока выданной доверенности закончить оформление участка не удалось, местонахождение Прокудина А.А. на сегодняшний день не известно, что послужило основанием для обращения в суд с требованием о признании за ней права собственности на земельный участок <адрес>

В судебном заседании представитель истца Мордовиной Н.В. – Осипчик В.В поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

    Ответчик – Прокудин А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судом извещен надлежащим образом почтовой заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщал.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем деле имеется расписка, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица– филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - ПКСТ «Спутник-1» Елагина Н.В. в судебное заседании не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, в суд представила справку о том, что Мордовина Н.В. владеет земельным участком в <адрес>, оплачивает членские вносы, задолженностей не имеет.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Прокудину А.А. Советским райсобесом на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду, сроком на десять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, земельный участок № в районе «Спутник-1» для ведения садового хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м

Председателем ПКСТ «Спутник-1» Елагиной Н.В. суду представлен лицевой счет на земельный участок №, в котором имеются данные о первоначальном пользователе участком, а именно о Прокудине А.А., а также сведения об оплате им вносов за участок с ДД.ММ.ГГГГ год. В связи со сменой землепользователя лицевой счет имеет исправления в части его данных, а именно указана информация о покупке участка Мордовиной Н.В., об оплате ей задолженности по вносам за Прокудина А.А. в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлено, что Прокудин А.А. являлся членом садового товарищества «Спутник-1», владел и пользовался земельным участком № в данном товариществе с 1986 года, что подтверждается лицевым счетом №.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении

В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

ДД.ММ.ГГГГ Прокудин А.А. продал спорный земельный участок Мордовиной Н.В. за 10 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денег, имеющейся в материалах дела. Договор купли-продажи между сторонами в надлежащей форме заключен не был, поскольку право собственности Прокудина А.А. не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако, суд считает, что он фактически состоялся, так как деньги за земельный участок были переданы продавцу, и с указанного времени истец несет расходы по содержанию участка, оплачивает необходимые взносы, вступил во владение участком и в члены ПКСТ «Спутник-1». В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, Прокудиным А.А. выдана доверенность на право надлежащего оформления и продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2010 году ООО «Азимут-Плюс» произведена геодезическая съемка спорного земельного участка за счет истца, по результатам которой его площадь составила 536 кв.м Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Волжский Самарской области, на основании Земельного кодекса РФ, Закона Самарской области «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, Прокудину А.А. бесплатно предоставлен в собственность земельный участок площадью 536,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, на основании

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующей материалам межевания, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Все действия по оформлению спорного земельного участка выполнены на основании доверенности, выданной Прокудиным А.А. ДД.ММ.ГГГГ

В связи с истечением срока действия, выданной доверенности, истец не имеет возможности закончить надлежащее оформление купленного ею земельного участка.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что между Прокудиным А.А. и Мордовиной Н.В. фактически состоялся договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, принадлежащий ему на праве собственности на основании ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ

Председателем ПКСТ «Спутник-1» Е.Н.В. также предоставлены Устав товарищества, решение общего собрания об избрании ее председателем, выписка из ЕГРЮЛ на ПКСТ № от ДД.ММ.ГГГГ о постановке в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, справка о том, что спорный участок закреплен за истцом с 2009 года.

    Местонахождение собственника земельного участка Прокудина А.А. на сегодняшний день неизвестно, что препятствует надлежащему оформлению сделки.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области на запрос суда Прокудин А.А. по прежнему зарегистрирован по адресу: <адрес>, по которому неоднократно извещался о дне судебного заседания.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковое заявление Мордовиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Мордовиной Н.В. право собственности на земельный участок площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                       М.П. Бурцев