Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3173/2016 ~ М-1320/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-3173/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2016 года                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ердаковой ФИО к ООО <данные изъяты> об обязании произвести государственную регистрацию,

третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Межрегиональный отдел по особым исполнительным производствам г. Тюмени Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области,

УСТАНОВИЛ:

Ердакова ФИО обратилась в суд с иском к ООО <данные изъяты> об обязании произвести государственную регистрацию договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ердаковой ФИО и ООО <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры №. Согласно заключенному договору продавец передал в собственность покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, расположенную по <адрес>, а покупатель принимает ее и уплачивает обусловленную настоящим договором цену. Отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационный №. Согласно п.2.1 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость квартиры составила 2 120 060,00 рублей. Истцом обязательства по договору были исполнены, вышеуказанная сумма была оплачена, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100 000 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 770 060 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, Ердаковой ФИО был выдан простой вексель серии № и сторонами подписан акт приема - передачи векселя к договору купли - продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, Ердакова ФИО сдала пакет документов на государственную регистрацию, но ДД.ММ.ГГГГ он был возвращен из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по причине не предоставления документа, подтверждающего оплату государственной пошлины.

Истец, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в заявлении. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры. Согласно заключенному договору продавец передал в собственность покупателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, расположенную по <адрес>, а покупатель принимает ее и уплачивает обусловленную настоящим договором цену.

Отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационный №.

Согласно п.2.1 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила 2 120 060,00 рублей.

Истцом обязательства по договору были исполнены, вышеуказанная сумма была оплачена, что подтверждается платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1100 000 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей; от ДД.ММ.ГГГГ в размере 770 060 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ, Ердаковой ФИО был выдан простой вексель серии № и сторонами подписан акт приема - передачи векселя к договору купли - продажи векселя № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, Ердакова ФИО сдала пакет документов на государственную регистрацию, но ДД.ММ.ГГГГ он был возвращен из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по причине не предоставления документа, подтверждающего оплату государственной пошлины.

Согласно п. 3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ, в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании пункта 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ердаковой ФИО – удовлетворить.

Обязать произвести государственную регистрацию договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ердаковой ФИО и ООО <данные изъяты>

Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу Ердаковой ФИО расходы по оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2016 г.