Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2013 ~ М-189/2013 от 08.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца-Администрации сельского поселения Кировский муниципального района ФИО4, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Ешметовой Е.Р, Ешметовой О.Р., Ешметова Р.Ю.-адвоката Субаковой Н.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2013 по иску Администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области к Ешметовой ФИО10, Ешметовой ФИО11, Ешметову ФИО12 о признании утративших права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Администарции сельского поселения Кировский м.р. Красноармейский Смарской области обратился в суд с иском к Ешметовой Е.Р., Ешметовой О.Р., Ешметову Р.Ю. о признании утративших право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности сельского поселения Кировский. В настоящее время в данной квартире, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы три человека: Ешметова О.Р., Ешметов Р.Ю., Ешметова Е.Р. Начиная с 2004 года ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания имущества, имеется задолженность за коммунальные услуги.

С 2004 года истец не располагает сведениями о месте нахождения ответчиков, выехал из квартиры добровольно, и выезд не носит временного характера. Препятствий со стороны истца ответчикам для проживания в квартире не чинились.

В судебном заседании представитель истца Администрации сельского поселения кировский муниципального района Красноармейский Самарской области Байданов А.А. действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ешметова Е.Р., Ешметова О.Р., Ешметов Р.Ю. в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, согласно возвращенным в суд судебным повесткам и справкам администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 434, 435 ешметова Е.Р., Ешметова О.Р., Ешметов Р.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают по вышеуказанному адресу с 2003,2004 г.г.

В связи с этим, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчиков адвокат Субакова Н.В., так как место жительства ФИО9 не известно.

Адвокат Субакова Н.В., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав в совокупности объяснения истицы, письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из акта обследования, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не пригодна для проживания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что объект недвижимого имущества-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 25,29 кв.м. составляет казну муниципальной собственности сельского поселения Кировский и ему присвоен регистрационный номер 01.150.

Согласно представленным справкам администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы, но не проживают по указанному адресу.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.32 своего постановления № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств того, что ответчики отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняют обязанности по договору найма жилого помещения, что их выезд из квартиры носит вынужденный характер, что они намерены пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, что они не выехали на другое постоянное место жительства, ответчиками не представлено.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании Ешметовой Е.Р., Ешметовой О.Р., Ешметова Р.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку судом установлено, что они добровольно выехали из указанной квартиры, препятствий в пользовании квартирой у них не имелось, их отсутствие в квартире не носит временный характер, они отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке.

Из обстоятельств дела следует, что длительное отсутствие, с 2003, 2004 г.г. ответчиков в спорной квартире не являлось временным, это отсутствие и непроживание в квартире носит постоянный характер, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неисполнение обязанностей по поддержанию жилья в сохранности, проведению текущего ремонта).

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренногофонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

С учетом изложенного суд находит необходимым обязать УФМС по Красноармейскому району снять Ешметову Е.Р., Ешметову О.Р., Ешметова Р.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Кировский муниципального района Красноармейский Самарской области к Ешметовой ФИО13, Ешметовой ФИО14, Ешметову ФИО15 о признании утративших права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ешметову ФИО16, <данные изъяты>, Ешметову ФИО17, <данные изъяты>, Ешметова <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС по Красноармейскому району снять Ешметову ФИО18, <данные изъяты>, Ешметову <данные изъяты>, <данные изъяты>, Ешметова <данные изъяты>, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                 Еремина А.В.