Решение по делу № 2-63/2018 ~ М-527/2017 от 15.12.2017

        Дело № 2-63/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года       Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием истца Абибулаевой Э., ее представителя Лисовского А.В.,

третьего лица Абибулаевой Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района Республики Крым гражданское дело по иску Абибулаевой Э. к Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – Абибулаева Г., Абибулаева Г., Первомайский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд -

установил:

        Истец обратился в суд с иском об установлении факта родственных отношений с матерью Фератовой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, установлении факта принятия наследства после смерти матери и признании за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования по закону.

        Свои требования мотивирует тем, что ее матери - Фератовой С. принадлежал жилой дом с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество наследодатель Фератова С. приобрела у бывшего владельца Кудина И.И. за <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Алексеевского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Крымской области Петращук М.М., зарегистрированному в реестре за №. В установленный законом срок заявление нотариусу о принятии наследства истица не подала, однако фактически приняла наследство, так как фактически вступила во владение наследственным имуществом. Иных наследников, принявших наследство, нет. В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, поскольку право собственности на наследуемое имущество не было зарегистрировано наследодателем при жизни в БТИ, а также не подтверждается факт ее родственных отношений с матерью Фератовой С. Истец просит установить факт родственных отношений с матерью, так как в свидетельстве о ее рождении мать указана как «Фератова С.», в то время как, согласно свидетельства о смерти, умерла «Фератова С.», также истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, летнюю кухню литер «Б», гараж литер «В», погреб литер «Г», навесы литеры «Н,Д,П,Ж,З», сараи литеры «Е,И,Л,К,М,Р,С», уборную литер «О», расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Истец, ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объёме.

Третье лицо - Абибулаева Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик - Администрация Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, третье лицо - Абибулаева Г. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В., Первомайский РО ЗАГС Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

         Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

         Согласно ст.ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

         Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

         Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Указанные правоотношения возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора.

Согласно ст. 41 ГК УССР (в редакции 1963 года, действующей с 01.01.1964 года) сделками признаются действия лиц и организаций, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 47 ГК УССР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, предусмотренных законом. Несоблюдение в данных случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.

Согласно ст. 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Несоблюдение указанного требования влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов.

           Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не установлено договором или законом (ст. 128 ГК УССР), при этом под передачей имущества считается вручение его приобретателю.

         Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

         В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

         В силу положений п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Алексеевского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области Петращук М.М., зарегистрированного в реестре за №, Кудин И.И. продал, а Фератова С. купила целый жилой дом литер «А» с надворными строениями: летняя кухня литер «Б», гараж литер «В», погреб литер «Г», навесы литеры «Н,Д,П,Ж,З», сараи литеры «Е,И,Л,К, М, Р, С», уборная литер «О», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно законодательству Украины, действовавшему на момент заключения данного договора, последний в соответствии со ст. 227 ГК УССР подлежал регистрации в Джанкойском бюро технической инвентаризации, однако указанная регистрация договора не была произведена.

Факт принадлежности жилого дома с надворными строениями по адресу: <адрес> наследодателю Фератовой С. подтверждается следующими документами:

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем исполнительного комитета Алексеевского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в котором указано о необходимости его регистрации в БТИ г. Джанкоя в соответствии со ст. 227 ГК УССР;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района РК, согласно которой по похозяйственным книгам за ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> главой хозяйства указана Фератова С.;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится на балансе администрации Алексеевского сельского поселения;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск, согласно которой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> бюро не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, от которого зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о достаточности доказательств, свидетельствующих о родственных связях заявителя с наследодателем.

         Доводы заявителя о наличии родственных связей с матерью Фератовой С. подтверждаются пояснениями допрошенных в суде свидетелей Изетовой С., Исмаиловой Н., которые показали, что Абибулаеву Э. знают давно, так как являются односельчанами, также знали Фератову Саличу, которая является матерью Абибулаевой Э., у Фератовой С. было еще две дочери <данные изъяты>; после смерти Фератовой С. <адрес> осталась проживать Абибулаева Э.; Фератову С. односельчане звали по-разному «<данные изъяты>», но это один и тот же человек.

Фератова С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, согласно сообщения нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым, в Первомайской государственной нотариальной конторе заведено наследственное дело № к имуществу Фератовой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 549 ГК УССР (действовавшей на момент открытия наследства), признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление либо владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Истица Абибулаева Э. приняла наследство после смерти Фератовой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом <адрес>, продолжила проживать в нем со своей семьей, что подтверждается похозяйственными книгами за ДД.ММ.ГГГГ гг., копией домовой книги, после смерти матери она продолжает оплачивать счета за электроэнергию, коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для установления факта родственных отношений между Абибулаевой Эмине и ее матерью Фератовой Саличой, установления факта принятия Абибулаевой Э. наследства после смерти матери, а также признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными строениями, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

         Исковые требования Абибулаевой Э. к Администрации Алексеевского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – Абибулаева Г., Абибулаева Г., Первомайский районный отдел записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

         Установить факт родственных отношений между Абибулаевой Э. и ее матерью Фератовой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Установить факт принятия Абибулаевой Э. наследства по закону, открывшегося после смерти Фератовой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Абибулаевой Э. право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, летнюю кухню литер «Б», гараж литер «В», погреб литер «Г», навесы литеры «Н», «Д», «П», «Ж», «З», сараи литеры «Е», «И», «Л», «К», «М», «Р», «С», уборную литер «О», расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Фератовой С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: