Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4354/2017 ~ М-3483/2017 от 24.04.2017

№2-4354/2017

                 Р Е Ш Е Н И Е

             именем Российской Федерации

г. Тюмень                                               20 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Оглезневой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Владимира Викторовича к гаражному кооперативу «Ватутинский» о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 36,7 кв.м., мотивируя свои требования тем, что Постановлением Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 02.07.1991 г. №П-24/11а разрешено проектирование двух многоэтажных гаражей стоянок по <адрес>. Постановлением Президиума тюменского городского совета народных депутатов от 30.09.1991 № П -29/48а оформлен отвод земельного участка под строительство гаражей, этим же постановлением заказчик был обязан организовать кооператив «Ватутинский» и зарегистрировать его устав, оформить типовой акт на право пользования земельным участком. Государственный акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации был оформлен ДД.ММ.ГГГГ №. Решением общего собрания Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав гаражного кооператива «Ватутинский». Приказом регистрационной палаты Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражный кооператив «Ватутинский» получено свидетельство о государственной регистрации кооператива от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ кооператив внесен в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ году истец был принят к члены кооператива «Ватутинский», после завершения строительства истцу был предоставлен гараж №, с тех пор владеет гаражом открыто и добросовестно, своевременно вносит платежи, несет бремя содержания имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) привлечены в качестве третьих лиц Департамент имущественных отношений по Тюменской области, Управа Ленинского АО г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, ответчик направил в суд отзыв на исковое заявление, которым против удовлетворения требований истца не возражает, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Постановлением президиума Тюменского городского совета народных депутатов № П-24/1а от 02.07.1991 Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» разрешено проектирование двух многоэтажных гаражей – стоянок по <адрес>, площадь земельного участка 1.79га.

Постановлением президиума Тюменского городского совета народных депутатов № П-29/48а от 30.09.1991 Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства гаражей по <адрес> труда, площадь земельного участка 2.14 га.

ДД.ММ.ГГГГ Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей площадью 2.14 га для расположения 669 гаражей – стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ приказом зам. председателя Регистрационной палаты г. Тюмени зарегистрирован Устав Гаражного кооператива «Ватутинский», согласно которого гаражный кооператив находится по адресу: <адрес>, действует за счет вступительных и паевых взносов на основе принципов добровольного вступления в кооператив, целью создания для строительства гаражей стоянок для авто и мототранспорта индивидуальных владельцев, проживающих в г. Тюмени.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой г. Тюмени Администрации г. Тюмени зарегистрирован гаражный кооператив «Ватутинский».

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации предприятия гаражный кооператив «Ватутинский», ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице гос.рег.номер №, что также подтверждено выпиской из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, им полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается членской книжкой, техническим паспортом, кадастровым паспортом, справкой гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое помещение, кадастровый №, адрес: <адрес>. – отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Третьими лицами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным, что истец приобрел право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Максимовым Владимиром Викторовичем право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Ватутинский» по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м.

( кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья       подпись       С.В.Калашникова