Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2018 ~ М-260/2018 от 15.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-283/2018

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 17 сентября 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусов Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы Тарасенко В.В. и ее представителя – адвоката Семенихина С.В., представителей ответчика Бобрешова Е.А. по доверенности Шаповалова Д.Ю. и Герасимовой Е.В., третьего лица – кадастрового инженера Ивановой И.Н., рассмотрев материалы гражданского дела по иску Тарасенко Валентины Васильевны к Бобрешову Евгению Александровичу - об оспаривании результатов межевания земельного участка и встречному иску представителя ответчика Бобрешова Е.А. по доверенности Герасимовой Е.В. с просьбой не исключать из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, а изменить в соответствии со схемой расположения, составленной кадастровым инженером Казьминой Н.Н. от 09.08.2018 года,

УСТАНОВИЛ:

15 июня 2018 года в Хохольский районный суд с исковым заявлением обратилась истица Тарасенко Валентина Васильевна к Бобрешову Евгению Александровичу - об оспаривании результатов межевания земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости описания границ его местоположения.

В обоснование своих исковых требований Истицей было указано, что ей, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, а так же земельный участок, кадастровый номер 36:31:0100069:10, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Её право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В феврале 2018 года в целях уточнения местоположения границ принадлежащего ей, на праве собственности, земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Ивановой И.Н..

Кадастровым инженером Ивановой И.Н., в отношении её земельного участка были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которых установлено, что её земельный участок пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК « Великий Октябрь » с кадастровым номером 36:31:3800008:133 границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством, (см. Схема к заключению кадастрового инженера).

Границы её земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Из выписки из ЕГРН № 36/029/198/2018-250 от 11.05.2018 года о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 36:31:3800008:133 следует, что собственником земельного участка является ответчик Бобрешов Евгений Александрович.

В судебном заседании 09 августа 2018 года, представителем ответчика Бобрешова Е.А. по доверенности Герасимовой Е.В. был заявлен встречный иск с просьбой не исключать из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, а изменить в соответствии со схемой расположения, составленной кадастровым инженером Казьминой Н.Н. от 09.08.2018 года.

Определением суда от 09.08.2018 года указанное встречное заявление было принято к производству Хохольского районного суда.

В судебном заседании истица (ответчица) Тарасенко В.В. и ее представитель – адвокат Семенихин С.В. исковые требования в части признания наличия реестровой ошибки полностью поддержали. Относительно исключении из Единого государственного реестра недвижимости описания границ местоположения земельного участка, решение просили принять на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер Иванова И.Н. в судебном заседании решение по делу просила вынести на усмотрение суда.

Ответчик (истец) Бобрешов Е.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика (истца) Бобрешова Е.А. по доверенности Шаповалов Д.Ю. и Герасимова Е.В. не возражают относительно удовлетворения иска о наличии реестровой ошибки. На удовлетворении требований иска своего доверителя о внесении изменений в ЕГРН описания границ земельного участка настаивают.

Выслушав сторону истца-ответчика Тарасенко В.В., сторону ответчика-истца Бобрешова Е.А., третье лицо Иванову И.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Закона о кадастре) проводится согласование в обязательном порядке местоположения границ земельного участка при его межевании с заинтересованными лицами, к числу которых отнесены правообладатели смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт согласования составлен на оборотной стороне чертежа земельного участка и подписан всеми заинтересованными лицами или их представителями (ст. 40 Закона о кадастре).

Установлено, что Тарасенко Валентине Васильевне, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, а так же земельный участок, кадастровый номер 36:31:0100069:10, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д. 9-12).

В феврале 2018 года в целях уточнения местоположения границ принадлежащего Тарасенко В.В. земельного участка кадастровым инженером Ивановой И.Н., были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которого было выявлено, что границы земельного участка проходят по характерным точкам (н1 (временный межевой знак), н2(временный межевой знак), н3(временный межевой знак), н4(временный межевой знак), н5(временный межевой знак), н6(временный межевой знак), н7 (ограждение «забор»), н8(ограждение «забор»), н9(ограждение «забор»), н10(ограждение «забор»), н11 (ограждение «забор»), н12(временный межевой знак), н1 (временный межевой знак).

Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:31:0100069:10 пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК « Великий Октябрь » с кадастровым номером 36:31:3800008:133 границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством, (см. Схема к заключению кадастрового инженера).

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:0100069:10 согласованы со всеми смежными землепользователями в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Части границ н1-н4 (40,69 м), н4-н5 (66,30 м), н5-н7 (61,04 м) согласованы в индивидуальном порядке. По частям границ н1-н4 (40,69 м), н4-н5 (66,30 м), н5-н7 (61,04 м) смежными являются земли находящиеся в ведении Хохольского городского поселения, которые не сформированы в земельные участки и не имеют кадастровых номеров.

Часть границы н7-н1 (93,89 м) по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.п. Хохольский, ул. Колхозная, дом 112 с кадастровым номером 36:31:0100069:2 согласована в индивидуальном порядке.

Таким образом, была выявлена реестровая ошибка описания местоположения границ земельного участка 36:31:3800008:133, собственником которого является Бобрешов Евгений Александрович.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Стороной Бобрешова Е.А. представлен актуальный межевой план земельного участка, с кадастровым номером 36:31:3800008:133, составленный кадастровым инженером Казьминой Н.Н. «04» сентября 2018 г., с учетом которого необходимо указать новые границы данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

1.Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК «Великий Октябрь» в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

2.Изменить в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК «Великий Октябрь». Определить новые границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Казьминой Н.Н. от «04» сентября 2018 г..

В остальной части в удовлетворении иска Тарасенко В.В., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2018 года