Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2017 (2-1371/2016;) от 08.12.2016

Дело №2-83/17

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин                  12 января 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи     Сысоевой Н.В.

при секретаре              Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Н. В. к ООО «Гагаринжилстрой» о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, штрафа и компенсации морального вреда и

установил:

Коваленко Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Гагаринжилстрой» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, уплаченных на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического возврата денежных средств, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, по условиям которого последний обязался в ДД.ММ.ГГГГ передать ей в собственность нежилое помещение <данные изъяты> а истица в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась оплатить стоимость данного нежилого помещения в сумме – <данные изъяты>. Обязательство по оплате стоимости нежилого помещения исполнено ею в полном размере, однако помещение ей не передано. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора, согласно которого ответчик должен возвратить истцу <данные изъяты> однако денежные средства не возвращены до настоящего времени, что вынудило её обратиться к ответчику с настоящим заявлением.

В судебном заседании Коваленко Н.В. и ее представитель Ясинский С.С. заявленные требования поддержали.

Представитель ООО «Гагаринжилстрой» в суд не явился.

Исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок собственными силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Гагаринжилстой» (застройщик) и Коваленко Н.В. (дольщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве <данные изъяты> по которому «застройщик» принял на себя обязательство закончить и сдать в эксплуатацию жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 Договора), а «дольщик» обязан полностью и своевременно оплатить стоимость нежилого помещения в данном доме в размере – <данные изъяты>

В соответствии с п.1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ - по требованию участника долевого строительства договор, может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

В связи с тем, что Застройщик приостановил строительство многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, истец обратился к нему с заявлением о расторжении этого договора, возврате уплаченных денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора № участия в долевом строительстве, согласно которого ответчик должен возвратить истцу <данные изъяты> не ранее, чем через три месяца с момента подписания соглашения.

Данное соглашение вступило в силу с момента его подписания.

Однако ответчик, злоупотребляя своим правом, до настоящего времени уклоняется от их возврата, продолжая при этом пользоваться чужими денежными средствами.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием в добровольном порядке в течение семи дней с момента получения претензии уплатить денежные средства в размере <данные изъяты>. Однако ответчиком денежные средства не возвращены. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок добровольного удовлетворения требований истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 6 ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 №214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Таким образом, кроме взыскания уплаченных денежных средств в счет цены договора в размере <данные изъяты>, взысканию с ответчика подлежат так же проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением сроков их возврата, которые истец определяет по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средств в <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда), исходя из следующего расчета <данные изъяты>

В части, касающейся искового требования о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что гражданам – участникам долевого строительства, такая компенсация осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом №214-ФЗ отношения по компенсации морального вреда не урегулированы.

    Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

    Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, учитывая требования разумности и справедливости, степень нравственных страданий, причиненных истцу неисполнением условий договора, определяет сумму компенсации морального вреда в пользу Коваленко Н.В. в размере <данные изъяты>

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере <данные изъяты>

На основании ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО «Гагаринжилстрой» в доход бюджета судебные издержки по уплате государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Коваленко Н. В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Гагаринжилстрой» в пользу Коваленко Н. В. <данные изъяты> денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда и <данные изъяты> штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Взыскать с ООО «Гагаринжилстрой» в пользу Коваленко Н. В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата денежных средств оплаченных по договору, с общей суммы <данные изъяты>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гагаринжилстрой» в доход местного бюджета <данные изъяты> судебных издержек по уплате государственной пошлины.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Сысоева