Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2014 ~ М-430/2014 от 23.04.2014

Дело № 2 – 418

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2014 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш Дом» к Блинову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ваш Дом» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Блинову А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Ответчик Блинов А.А., зарегистрированный в жилом помещении – <адрес> в <адрес>, является потребителем коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и(или) коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателем вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> копеек.

Ссылаясь на п. 2 ст. 672, ст. 678 ГК РФ, раздел 7 ст. 153, раздел 7 п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ООО «Ваш Дом» обосновывает наличие у ответчика обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги в срок до десятого числа, следующего за истекшим, месяца.

В связи с указанными обстоятельствами просит суд взыскать с Блинова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <сумма> копеек.

Представитель истца ООО «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Блинов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу, не представил письменного заявления о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении слушания по делу в связи с наличием уважительной причины.

Представитель 3-его лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о разбирательстве дела в своё отсутствие либо отложении судебного заседания по делу, в связи с наличием уважительной причины.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие участников судебного процесса.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в жилом помещении – <адрес> в <адрес> значится зарегистрированным на момент рассмотрения дела Блинов Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а также его сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается сведениями из поквартирной карточки на указанное жилое помещение (л.д. 8), адресными справками ОУФМС России по Амурской области в г. Райчихинск (л.д. 38).

Как установлено судом при настоящем рассмотрении дела <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая требования истца ООО «Ваш Дом» об обоснованности взимания с ответчиков платы за коммунальные услуги, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Уставу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом», общество имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности общества (п. 2.1).

Предметом деятельности общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (п. 2.3).

Общество в качестве одного из видов деятельности осуществляет предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг (п. 2.4.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Ваш Дом» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Ваш Дом» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 2 по Амурской области (л.д. 31).

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в течение срока действия договора управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и иным пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным действующим законодательством, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 10-22).

На основании п. 4.1. указанного Договора, собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора на следующие услуги: коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт.

В соответствии с п. 4.5 Договора, оплата собственниками или иными пользователями оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организацией платежных документов.

Согласно п. 3.3.3. Договора, собственник жилого помещения обязуется своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Иное лицо (пользователь), пользующееся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения и настоящего Договора (п. 3.3.16).

Собственник или иной пользователь производит оплату в рамках Договора за следующие услуги: коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт (п. 4.1).

Оплата собственником или иным пользователем оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция – для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату – для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов). В выставляемом Управляющей организацией счете указываются: размер платы за оказанные услуги, сумма задолженности собственника или иных пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды. Собственника или иных пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора (п. 4.5).

На основании п. 4.8 Договора, срок внесения платежей: до 30 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц, до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для юридических лиц. Счет-фактура и акт выполненных работ является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

Согласно сведениям лицевого счета, за ответчиком Блиновым А.А. числится задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <сумма> копеек (л.д. 7).

Согласно расчету ООО «Ваш Дом» заявленных исковых требований, за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <сумма> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При настоящем рассмотрении дела судом изучались решения Райчихинского городского Совета народных депутатов об утверждении ставок оплаты коммунальных услуг для населения (л.д. 25-29).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Райчихинска Амурской области тарифами по оплате за коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Согласно п.п. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в п. 54 Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Указанные положения правового акта действовали до 01 октября 2013 года.

Судом установлено, что ответчик с соответствующими заявлениями по вопросу о перерасчете квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием, некачественным предоставлением услуг к истцу ООО «Ваш Дом» не обращался.

Доказательств обращения с заявлениями о перерасчете квартирной платы и коммунальных услуг, согласно положениям п.п. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ответчиками, в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено.

По сведениям истца ООО «Ваш Дом» ответчик с письменными заявлениями о перерасчете квартирной платы и платы за потребленные коммунальные услуги, а также для решения вопроса о реструктуризации долга не обращался.

Суд считает, что истец ООО «Ваш Дом» обоснованно предъявил требования об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> копеек к ответчику Блинову А.А., поскольку он проживал в указанном жилом помещении, пользовался им, предоставляемыми коммунальными услугами, оказываемыми истцом. Указанный истцом размер задолженности по коммунальным услугам в оспариваемый период подтвержден соответствующим расчетом, обоснован.

Судом достоверно установлено, что плата за потребленные коммунальные услуги в оспариваемый период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчиком не производилась, а поэтому задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с него в заявленном истцом размере.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, суд пришёл к следующим выводам.

Ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок распределения судебных расходов между сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <сумма> копеек (л.д. 33).

Поскольку судебные расходы, понесенные истцом ООО «Ваш Дом» и связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, подтверждены, они подлежат взысканию с ответчика Блинова А.А. в сумме <сумма> копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

удовлетворить заявленные обществом с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» исковые требования к Блинову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

Взыскать с Блинова Алексея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <сумма> копеек, а всего – <сумма> копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области с момента его вынесения.

Судья: Н.В. Шорохова

Решение суда вступило в законную силу 24.06.2014 года