Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-845/2014 ~ М-717/2014 от 22.05.2014

№ 2-845/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 года                   г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителя истца Писцова Е.Н., Ответчика Кобяковой Н.А., при секретаре Серебренниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Кобяковой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Кобяковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что жилое помещение общей площадью 32,5 м2, расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Кобяковой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ? и её сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ?.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают:

1. Кобякова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

3. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) по адресу: <адрес> (протокол от 30.01.2012г. прилагается) МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» избрано управляющей компанией. Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» исполняет с 01.03.2012г.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ), имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч. 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплати по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности, включая пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 851 (Пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. 87 коп.

Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции па оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истец просит: взыскать с Кобяковой Н. А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, в сумме 50 851 (Пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) руб. 87 коп.; расходы, понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по уплате государственной пошлины в сумме 1 725 (Одна тысяча семьсот двадцать пять) руб. 56 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», Писцов Е.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 46 351 руб. 87 коп., расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 1 725 руб. 56 коп., указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком добровольно погашена часть задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4500 руб. 00 коп.

Ответчик Кобякова Н.А. в судебном заседании заявленные истцом требования признала частично, указала, что 21.07.2014г. она добровольно погасила часть задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5 000 руб. 00 коп.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч. 1 и ч. 3 ст. 28 ГК РФ).

    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи в соответствии с ч.1 той же ст.31 ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик Кобякова Н. А. является собственником квартиры <адрес> общей площадью 32,5 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке паспортного стола г.Красноуфимска № 53990 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: 1. Кобякова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын); 3. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

В соответствии со справкой МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 851,87 рублей.

Истец признал уплату ответчиком задолженности в сумме 4500 рублей.

В соответствии с квитанцией от 21.07.2014г. Кобякова Н.А. добровольно погасила часть задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5 000 руб. 00 коп.

В соответствии ч. 1 и ч.3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность за малолетних детей несут их родители.

Таким образом, долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 41 351 руб. 87 коп. (50 851,87 рублей – 4 500 рублей – 5000 руб. 00 коп. ) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 725 руб. 56 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Кобяковой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с Кобяковой Н. А. задолженность за коммунальные услуги в размере 41 351 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 725 (Одна тысяча семьсот двадцать пять) руб. 56 коп., итого общую сумму 43 077 (Сорок три тысячи семьдесят семь) руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                          И.В. Галкина