Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2021/2012 ~ М-1859/2012 от 11.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2012 годаЦентральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бузыцковой О.А. к Мэрии городского округа Тольятти, Березовскому А.А. о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Бузыцкова О.А. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти, Березовскому А.А. о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец является наследником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г. Тольятти <адрес> по завещанию после смерти матери ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО17. на основании свидетельства о праве на наследство от 10.09.1998 года. При жизни ФИО17. было получено свидетельство на право собственности на спорный земельный участок площадью 587 кв.м., однако право собственности соответствующим образом зарегистрировано не было. Спорный жилой дом был включен в состав наследственного имущества Березовской Н.И. решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года. Данным решением в состав наследства был включен жилой дом общей площадью 55,1 кв.м. Однако в 2011 году в результате технической инвентаризации дома было установлено, что его общая площадь составляет 70,1 кв.м., жилая площадь – 43.3 кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения внутренних размеров, включения площади холодных помещений, а также реконструкции и перепланировки. Данные изменения были произведены еще при жизни ФИО17 Указанные расхождения в площади жилого дома препятствуют истцу зарегистрировать ее право собственности на наследственное имущество. Другие наследники, в том числе супруг ФИО17 ФИО22 имеющий право на обязательную долю в наследстве, на данное имущество не претендуют. Просит признать за ФИО17 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. и земельный участок площадью 587 кв.м., расположенные по адресу Самарская область г. Тольятти, <адрес>.

Ответчик Березовский А.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения, на спорное имущество не претендует.

Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти ФИО25., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.

Третье лицо ФИО26 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, на спорное имущество не претендует.

Третье лицо ФИО27 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, на спорное имущество не претендует.

Третье лицо временно исполняющая обязанности нотариуса Авакумовой М.И. Николаева С.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверивматериалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти и по существу не оспаривается сторонами.

При жизни ФИО17 было составлено завещание, согласно которого принадлежащие ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу г. Тольятти <адрес> она завещала Бузыцковой <данные изъяты>, что подтверждается завещание от 23 октября 1998 года.

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 и свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО17 05 октября 1998 года было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью 0,0587 га, расположенный по адресу г. Тольятти <адрес>

Земельный участок зарегистрирован в ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области под кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года Бузыцковой <данные изъяты> был восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В состав наследственного имущества после смерти ФИО17 включен жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу г. Тольятти <адрес>

Из объяснений представителя истца следует, что в 2011 году в результате технической инвентаризации дома было установлено, что его общая площадь составляет 70,1 кв.м., жилая площадь – 43.3 кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения внутренних размеров, включения площади холодных помещений, а также реконструкции и перепланировки. Данные изменения были произведены еще при жизни ФИО17 Указанные расхождения в площади жилого дома препятствуют истцу зарегистрировать ее право собственности на наследственное имущество. Другие наследники, в том числе супруг ФИО17 ФИО22., имеющий право на обязательную долю в наследстве, на данное имущество не претендуют.

Объяснения представителя истца подтверждаются:

• техническим паспортом на жилой дом от 07.11.2011 года;
• выпиской из реестра технической документации МП «Инвентаризатор» Мэрии г.о. Тольятти, из которой следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> на дату 12.12.2011 года составляет 70,1 кв.м., жилая площадь – 43,3 кв.м.;
• актом технической инвентаризации на дату 07.11.2011 года, из которого следует, что в результате технической инвентаризации было выявлено изменение общей и жилой площади жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, изменение площади произошло за счет уточнения внутренних размеров, включения площади холодных помещения, реконструкции и перепланировки.

Согласно сообщения нотариуса Николаевой С.А. после смерти ФИО17 заведено наследственное дело. Наследником, подавшим заявление по завещанию, является Бузыцкова <данные изъяты>.

Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти от 18.05.2012 года, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> выполнена самовольно, без подготовки разрешительной документации. В ходе реконструкции Правила землепользования и застройки в г.о. Тольятти, утвержденные Решением Думы г.о. Тольятти от 24.12.2008 года № 1059 не нарушены, реконструированный жилой дом расположен в границах территориальной зоны Ж-1А – зона застройки малоэтажными жилыми домами. Жилой дом расположен в границах земельного участка, красные линии застройки не нарушены.

Согласно технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, выполненного ООО <данные изъяты> в результате произведенной реконструкции (сноса двух печей, демонтажа и устройства деревянной стены между помещениями № 1 и № 7, устройства деревянной перегородки между помещениями № 2 и № 6, установки сантехнических приборов в помещении № 6, возведении пристроя лит. А) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособные и не противоречат требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью человека.

Ответчик ФИО22, имеющий право на получение обязательной доли наследства после смерти ФИО17, от своих прав на наследство отказался в пользу дочери Бузыцковой О.А.

Таким образом, судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу г. Тольятти <адрес>, принадлежали на праве собственности наследодателю ФИО17. Жилой дом был реконструирован, реконструкция жилого дома произведена в период жизни ФИО17 В результате реконструкции произошло изменение общей и жилой площади дома, однако реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка и красные линии застройки не нарушены.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за Бузыцковой О.А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. и земельный участок площадью 587 кв.м., расположенные по адресу Самарская область г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бузыцковой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. и земельный участок площадью 587 кв.м. (кадастровый номер №), расположенные по адресу Самарская область г. Тольятти, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: