Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2392/2013 ~ М-1904/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-2392/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2013 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исупова А.Н. к Сергеенковой Н.Т. о признании отсутствующим право собственности на долю в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:    

Исупов А.Н. обратился в суд с иском к Сергеенковой Н.Т. о признании отсутствующим права собственности на четыре доли размером 8011/2820000 каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу: смоленская область <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащие Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 1-3437; на долю размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 4-9983; на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 9965; на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу г.Смоленск кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 4-9977, а так же исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации за Сергеенковой Н.Т. права собственности на указанные доли. Указав, что не смотря на то, что доли в праве общей долевой собственности на земельные участки проданы, имеются записи о регистрации за ответчицей права собственности на данные доли, что исключает возможность продажи данных долей повторно и нарушает его право как собственника распоряжаться пользоваться и владеть имуществом.

Исупов А.Н. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился его представитель И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным выше и приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Сергеенкова Н.Т. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений, представителя в суд не направила.

3-и лица: Кузьменков А.М. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений и представителя в суд не направила.

Представитель Росреестра извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился направил письменные возражения по существу заявленных требований, приобщенные к материалам дела, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что между Исуповым А.Н. и Сергеенковой Н.Т. заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 1-3437, а так же договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на праве собственности на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского <адрес> нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 4-9983; на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 9965; на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 4-9977.

В ходе судебного заседания так же установлено, что спорные доли ответчица по договору купли-продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ продала Кузьменкову А.И., однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности имущества приостановлена в связи с наложением ареста в рамках рассматриваемого дела.Обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, при этом в случае уклонения одной из сторон, то по смыслу ст. 12 ГК РФ сторона выбреет приемлемый способ защиты своих прав, в том числе пресечением действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.52 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Как следует из объяснений представителя истца, что так же следует из предоставленной Росреестром по Смоленской области выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется запись о государственной регистрации права собственности на указные выше доли за Сергеенковой Н.Т., переход права собственности на спорные доли в праве собственности на земельный участок не зарегистрированы, поскольку ответчика уклоняется от регистрации их, при этом повторно продала доли третьему лицу – Кузьменкову А.И.

Одновременно судом принимается во внимание вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу по иску Исупова А.Н. к Сергеенковой Н.Т. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску Сергеенковой Н.Т. к Исупову А.Н., ООО «Регионстройиндустрия» о признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и возложении обязанности по возврату имущества, согласно которого заявленные требования Исупова А.Н. удовлетворены, зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности на 8011/2820000 долей в праве общей долевой собственности на расположенный в <адрес> земельный участок площадью 2820000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий Сергеенковой Н.Т. на основании постановления Главы Администрации Смоленского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Так же судом принимается во внимание тот факт, что Сергеенкова Н.Т. заключая договора купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ собственноручно их подписывала, в том числе в них стоит подпись получении денежных средств от продажи объектов недвижимости.

Сергеенковой заключенные договора в установленном порядке не оспорены, судебными актами недействительными не признаны.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Сергеенковой Н.Т. не признавая, заявленные требования, указывала на то обстоятельство, что доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Исупову не продавались, последний лишь помогал в оформлении документов по наследству. Спорные доли в 2011 г. были проданы Кузьменкову А.М., однако они не прошли государственную регистрацию в виду принятия обеспечительных мер по земельному участку в связи с рассматриваемым в суде делом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не предоставлено суду доказательств в обоснование не правомерности заявленных истцом требований, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Истцом обязательства по заключенным договорам исполнены в полном объеме, однако в установленном законом порядке он не может зарегистрировать право собственности в виду наличия в ЕГРП записи права собственности за Сергеенковой Н.Т.

Таким образом, при наличии установленных обстоятельств судом признается отсутствующим право собственности Сергеенковой Н.Т на спорные объекты недвижимости и исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации за Сергеенковой Н.Т. права собственности на спорные объекты.

Истцом требование о возврате уплаченной при подачи иска государственной пошлины не заявлялись.

По правилам ч.3 ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, наложенные определением Ленинского районного суда г. Смоленска от 19.04.2013 г. по вступлению данного решения суда в законную силу подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Исупова А.Н. удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Сергеенковой Н.Т.:

-на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 1-3437;

-на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 4-9983;

-на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 9965;

-на долю размером 8011/2820000 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер 67:27:0000000:99, принадлежащей Сергеенковой Н.Т. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Смоленского районного нотариального округа Смоленской области РФ К. по реестровому номеру 4-9977, исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности за Сергеенковой Н.Т..

Обеспечительные меры наложенные определением Ленинского районного суда г. Смоленска от 19.04.2013 г. по вступлению решения суда по данному делу в законную силу -отменить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья             И.Э.Малиновская