Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2020 ~ М-720/2020 от 30.09.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года п.г.т. Безенчук

Самарская область

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Глуховой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-721/2020 по иску Каёла ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский, администрации сельского поселения Прибой о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Каёла Н.А. обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский, администрации сельского поселения Прибой, требуя признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (напротив <адрес>).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Каёла ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни супругу истца по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на один год.

Дополнительным соглашением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия ранее заключенного договора аренды был продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

В период действия договора аренды земельного участка, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году истцом и ее супругом Каёла С.М., на предоставленном в аренду земельном участке за счёт своих сил и средств было возведено не жилое здание -гараж.

Однако зарегистрировать право собственности Каёла С.М. при жизни не успел, срок действия договора аренды земельного участка истек, ответчик отказал Каёла Н.А. в удовлетворении заявления о продлении срока договора аренды ранее предоставленного земельного участка.

С учетом изложенного, заявлены настоящие требования.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики указали, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом признания ответчиком исковых требований, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Каёла Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Каёла ФИО8, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни супругу истца по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на один год.

Дополнительным соглашением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия ранее заключенного договора аренды был продлен по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды земельного участка не содержит запрета на возведение на нем строений, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Судом установлено, что в период действия договора аренды земельного участка, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году супругом истца Каёла С.М., на предоставленном в аренду земельном участке, за счёт своих сил и средств было возведено не жилое здание -гараж.

Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости является нежилым зданием, наименование- гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объетке недвижимости.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном в аренду земельном участке, вид разрешенного использования которого не запрещает возведение строений, разрешение на возведение которых в силе действующего законодательства не требуется, гараж построен за счет собственных средств, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что Каёла С.М., в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (напротив <адрес>).

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Каёла С.М. умер.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Безенчукского района Самарской области Нечаевой Г.В. после смерти Каёла С.М. открыто наследственное дело, наследником принявшим наследство является супруга Каёла Н.А., от принятия наследства отказались сыновья Каёла А.С. и Каёла М.С.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к истцу, в порядке ч.2 ст. 218 перешло право собственности на спорный объект недвижимого имущества, возникшее у наследодателя на основании ч.1 ст. 218 ГК РФ, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Данное решение, в силу требований Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с последующими изменениями и дополнениями) подлежат обязательной государственной регистрации и постановке на кадастровый учет в Управление Росреестра по Самарской области. При этом настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Каёла Н.А. на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (напротив <адрес>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каёла ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский, администрации сельского поселения Прибой о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Каёла ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (напротив <адрес>).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме 29 октября 2020 года.

Судья Безенчукского районного суда

Самарской области     Ю.В. Перцева