Решение по делу № 2-99/2012 (2-3256/2011;) ~ М-3356/2011 от 01.11.2011

Дело № 2-99/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Т.И., Журавлева В.И. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Журавлева Т.И., Журавлев В.И. обратились в суд с иском о признании за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому на земельный участок, пояснив, что являются собственниками жилого дома по <данные изъяты> доли за каждым, находящегося по адресу: <адрес>, и пользуются земельным участком при данном доме. Данный жилой дом принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9

Истцы произвели межевание участка, поставили его на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок, но получили отказ.

Просят суд признать за Журавлевой Т.И., Журавлевым В.И. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Журавлевой Т.И. исковое заявление поддержал в полном объеме.

Истец Журавлев В.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Представитель Администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражение по иску предоставил, удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г.о. Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Судом установлено, что <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Журавлевой Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО10, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Журавлева Т.И. (л.д. №

Судом установлено, что <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Журавлеву В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11, в замен утраченного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО10; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Журавлева Т.И. (л.д. №)

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Балашихинского совета депутатов ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву И.С. был предоставлен земельный участок для постройки индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., участку присвоен кадастровый номер №. Судом учитывается, что расхождение в размерах площади земельного участка в имеющихся в материалах дела документах связано с длительным использованием участка, и признает данное расхождение в размерах площади участка незначительным.

В силу ст.ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен бывшему собственнику дома, Журавлеву И.С. и последующая смена собственников дома не влияла на объем прав новых собственников по пользованию земельным участком при домовладении, следует признать, что, в результате приобретения в собственность <данные изъяты> доли Журавлевой Т.И. и <данные изъяты> доли Журавлевым В.И. <адрес> в <адрес>, к истцам перешло также право использования соответствующей части земельного участка, на котором расположено указанное домовладение, и право однократного бесплатного приобретения в собственность части земельного участка.

           Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истцов права на передачу им в собственность, бесплатно, спорного земельного участка, не имеется, напротив, истцами предоставлено достаточно доказательств, что в пользовании собственников домовладения длительное время на законном основании находится земельный участок указанного размера.

    Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан Журавлеву И.С. расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, адрес спорного домовладения переименован и называется: <адрес>. Архивными выписками подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ Кучинским поселковым советом депутатов трудящихся Балашихинского района Московской области протоколом № переименовали <данные изъяты> улиц, остальные <данные изъяты> улиц название не переименовали, и осталась улица «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожным городским советом народных депутатов Московской области, учитывая пожелания жителей улица «<данные изъяты>» была переименована на улицу «<данные изъяты>». Никаких документов подтверждающих переименование улиц с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>» и с «<данные изъяты>» улицы на «<данные изъяты>» суду не представлено и никаких документов по переименовании улиц в Архивном отделе Администрации г.о. Балашихи и г.о. Железнодорожного не сохранилось. Учитывая данные обстоятельства и объяснения сторон суд считает, что по всем характеристикам и документам подтверждается право передачи земельного участка и дома истцам и перемена спорной улицы, указанной в договоре.

            При таких данных, требования Журавлевой Т.И., Журавлева В.И. о признании за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле на праве каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Журавлевой Т.И., Журавлева В.И. к Администрации г.о. Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Журавлевой Т.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> границах кадастрового плана границ земельного участка, кадастровый №.

Признать за Журавлевым В.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> границах кадастрового плана границ земельного участка, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья                                                                        Иванова Е.А.

Полный текст решения суда

изготовлен 20 февраля 2012 года