Решение по делу № 2-547/2021 (2-2021/2020;) ~ M-1863/2020 от 02.12.2020

                                        Дело №2-547/2021

Решение

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 г.                                                                                          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

судьи Морозко О.Р.

при секретаре: Таранцовой А.Г.,

рассмотрев материалы гражданского дела №2-547/2021 по иску ФИО9 Зои ФИО9 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

                    В производстве суда находится гражданское дело №2-547/2021 по иску ФИО9 Зои ФИО9 к Администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 62,4 кв.м, жилой 30,7 кв.м..

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 на основании решения профсоюзного комитета совхоза-завода им. Чкалова было постановлено предоставить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> Истцу ранее было дано разрешение на приватизацию квартиры, в которой истец проживает по настоящее время с членами семьи и желает ее приватизировать, однако ответчиком отказано в передаче истцу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с указанием на то, что спорная квартира не является собственностью муниципального образования Почтовское сельское поселение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом от представителя истца в суд поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд поступили заявление о рассмотрении дела без их участия, иных заявлений, ходатайств не поступало.

Судом по результатам исследования доказательств, содержащихся в материалах дела, установлено следующее.

ФИО9 работала дояркой МТФ отделения № совхоза-завода                     им. В.П. Чкалова с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в трудовой книжке, архивной справке (л.д. 9)

ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), что также подтверждается справкой о регистрации (л.д. 6), выписками из похозяйственных книг (л.д. 8, 22-25), копией домовой книги для прописки граждан (л.д. 25-31), а также справкой о составе семьи (л.д. 8 оборот).

Согласно решению Исполнительного комитета Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ                (л.д. 10), домовладению по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Решением 16 сессии 24 созыва Почтовоского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-20) дано согласие на принятие в коммунальную собственность государственного имущества, не вошедшего в уставной фонд ОАО им. Чкалова двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена приватизация <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>; основной квартиросъемщик ФИО9, ФИО1 - дочь, ФИО2 - сын, ФИО3 - сын, ФИО4 - дочь, ФИО5 - сын, ФИО6 - внук (л.д. 21 оборот).

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о передаче из фонда Госимущества дома, расположенного в <адрес> (77) на баланс поселкового совета, для дальнейшей приватизации (л.д. 20 оборот).

Решением 7 сессии 6 созыва Почтовского поселкового совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) решено подготовить соответствующую документацию для передачи из фонда Госимущества на баланс Почтовского поселкового совета домовладения расположенного по адресу: <адрес> (77).

Администрацией Почотвского сельского поселения <адрес> Республики Крым дано разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому оформить передачу в собственность занимаемого помещения – квартиры не представляется возможным в связи с тем, что в администрации Почтовского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие, что вышеуказанное помещение – квартира является муниципальной собственностью Почтовского сельского поселения (л.д. 13).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Почтовского сельского поселения не состоит, не является коммунальной собственностью, <адрес> № не являются служебными помещениями (л.д. 13 оборот).

Согласно данным ответа ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 81), что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде

В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из анализа указанных норм закона следует, что несмотря на отсутствие заключенного в установленном порядке договора социального найма с истцом, с учетом обстоятельств его вселения в спорное жилое помещение, между сторонами сложились фактические отношения социального найма.

Принимая во внимание то, что истец зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время, право истца на приватизацию не реализовано, доказательств обратного суду предоставлено не было, жилое помещение используется по его назначению, истец и члены его семьи несут расходы на оплату предоставляемых в данном жилом помещении коммунальных услуг, доказательства включения спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат возложению на истца

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м, в порядке приватизации.

Решение в окончательной форме принято 19.03.2021.

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                      О.Р. Морозко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>