Решение по делу № 2-2598/2015 ~ М-1768/2015 от 13.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кожемякиной И.В. к Администрации Чеховского муниципального района, Соколовой М.Я. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кожемякина И.В. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что истица является членом СНТ «Садко» с 1994 года, с этого времени она пользуется спорным земельным участком, производит оплату членских взносов. Однако согласно данным из Администрации Чеховского муниципального района, сведений о закреплении за истицей спорного земельного участка не имеется. Споров по границам спорного земельного участка с соседями не имеется.

Ответчики – Администрация Чеховского муниципального района, Соколова М.Я., надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

При этом от представителя ответчика Администрации Чеховского муниципального района в адрес суда поступил письменный отзыв (л.д. 52), в котором он указал, что исковые требования Кожемякиной И.В. они не признают, т.к. в постановлении Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за с/т «Садко» Кожемякина И.В. не значится.

Третьи лица – СНТ «Садко», Управление Росрееестра по Московской области, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кожемякина И.В. является членом СНТ «Русские дали» с 1995 года, производит оплату членских взносов и земельного налога за данный земельный участок с 1995 года, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 16-24), справками СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 25, 26), а также пояснениями представителя истицы.

Установлено, что на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Кожемякиной И.В. был предоставлен в собственность спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Однако согласно сообщению Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Кожемякиной И.В. в государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, в полученном ответе из Администрации Чеховского муниципального района в постановлении Главы администрации Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № вопрос о предоставлении Кожемякиной И.В. данного земельного участка не решался (л.д. 29), в связи с чем в настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, а также то, что Кожемякина И.В. с момента передачи ей в собственность спорного земельного участка открыто пользуется им с 1992 года, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 31), то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Также право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства, суд находит исковые требования истца Кожемякиной И.В. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 167, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожемякиной И.В. к Администрации Чеховского муниципального района, Соколовой Марии Яковлевны о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Кожемякиной И.В. право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт