Решение по делу № 2-6011/2019 ~ М-5301/2019 от 27.09.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № декабря № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Борисову Роману Михайловичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Борисовой Полины Романовны,
о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» предъявил к ответчику Борисову Р.М., действующему также в интересах несовершеннолетней Борисовой П.Р. иск,
в котором просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность
по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля № копеек, пени в размере № рублей № копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, госпошлину в размере № рубля, а всего в общей сумме № рублей. В обоснование иска указано о том, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные услуги. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Борисова Алевтина Николаевна, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи
со смертью. Борисов Р.М. зарегистрирован в указанном жилом помещении, является потребителем коммунальных услуг. Обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены, в связи с чем, образовалась указанная задолженность за период, на которую начислены пени (л.д. №).

В судебном заседании представитель истца - ООО «ГРАД+СЕРВИС»
по доверенности (л.д. №) – Лавреева Т.М. иск поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик – Борисов Р.М., действующий также в интересах несовершеннолетней Борисовой П.Р., с иском согласился, указанную истцом задолженность по оплате не оспаривал, вместе с этим просил суд применить положения п. № ст. № ГК РФ, и уменьшить пени.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание представителя истца и мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела,
суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст.ст. №, № ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения
или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. № ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями ст.ст. №, № ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части № настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма имеют равные с нанимателем права
и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. № ЖК РФ.     

В соответствии со ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива
или иного специализированного потребительского кооператива, созданного
в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии
с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью № этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение
и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов
на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней
не допускается.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. № этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен
в любое время на основании его решения. Решение общего собрания
о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года № № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ко дню судебного заседания право собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Борисовой Алевтиной Николаевной, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Балашихинского городского суда Московской области
от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № №, вступившим
в законную силу, признан недействительным договор на передачу квартиры
<адрес> в собственность Борисовой Алевтины Николаевны от ДД.ММ.ГГГГ года № №, и признана недействительной запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Вместе с тем, из письменного ответа на судебный запрос
из Администрации Городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что указанная выше квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Балашиха Московской области» не числится.

В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства: Борисов Р.М. (с ДД.ММ.ГГГГ года), Борисова П.Р. (с ДД.ММ.ГГГГ года). Ранее в квартире была зарегистрирована Борисова А.Н., которая снята
с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью.

Борисов Р.М. является сыном Борисова М.А. и Борисовой А.Н., и отцом Борисовой П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик был трудоустроен в ООО «Инженерный центр «Апрель».

Борисова А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Борисов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Нотариусом Балашихинского нотариального округа Носовой И.П. открыто наследственное дело № № к имуществу умершей Борисовой А.Н.. По заявлению Борисова Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ года выдано постановлением о возмещении расходов на похороны Борисовой А.Н.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как нотариусу
не было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства
о праве на наследство. Другие наследники, имеющие право на принятие наследства, к нотариусу не обращались.

Истец направлял ответчику требование об уплате задолженности.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №), и не оспорены сторонами.

Истец представил в дело расчет истребуемых к взысканию денежных средств (л.д. №; №; №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела, согласно которым ответчики являются потребителями коммунальных услуг в квартире № № дома № № по адресу: <адрес>, которая фактически является муниципальным жилым помещением, поскольку ранее вступившим
в законную силу решением суда был признан недействительным договор
о передаче данной квартиры в собственность Борисовой А.Н..

Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона, и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. При этом, сам по себе данный расчет в судебном заседании ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рубля
№ копеек.

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере № рублей № копейки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применяет положения п. № ст. № ГК РФ и уменьшает размер пеней
до № рублей. В большем размере пени взысканию с ответчика
не подлежат.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину
в размере № рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. №).

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ суд взыскивает с ответчика
в пользу истца государственную пошлину в размере № рубля, поскольку
в указанном размере государственная пошлина оплачена в соответствии
с требованиями закона исходя из цены иска, при этом, указанные пени уменьшены судом на основании п. № ст. № ГК РФ.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя по данному гражданскому делу в размере № рублей, что подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. №; №; №).

В соответствии с ч. № ст. № ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов,
суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере № рублей, который является разумным.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Борисову Роману Михайловичу, действующему также в интересах несовершеннолетней Борисовой Полины Романовны, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Борисова Романа Михайловича, действующего также
в интересах несовершеннолетней Борисовой Полины Романовны, в пользу
ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года
в размере № рубля № копеек, пени в размере № рублей, расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере № рублей, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере № рубля,
а всего взыскать № рублей № копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда
в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № декабря № г.

Судья Д.И. Лебедев