Решение по делу № 2-1703/2017 ~ М-1603/2017 от 29.06.2017

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайский районный суд РА в составе:
Председательствующего судьи Дагуф С.Е.,

При секретаре ФИО5

с участием истцов ФИО1, ФИО3 в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что являются собственниками домовладения и земельного участка по 1/6 доли, расположенного по адресу: <адрес>, приобрели за счет материнского капитала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно данным домовой книги с 25.09.2017г. в домовладении значится зарегистрированной ответчица, которая при купли-продажи домовладения у прежнего собственника обязывалась сняться с регисрационного учета, у неё никаких прав на эти объекты недвижимости не имеется., вещей её нет, истцы несут расходы по оплате части коммунальных услуг в связи с её регистрацией в доме.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В полной мере распоряжаться своей собственностью истцы не могут, поэтому обратились в суд с иском. О местонахождении ответчицы ничего неизвестно, каких либо платежей, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истцов не является.

Просят признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в РА,<адрес>. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик, извещенный в установленном законе порядке о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В суд вернулось уведомление о непроживании ответчика по указанному истцом адресу, в связи с чем ему судом был назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2-ФИО6, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему неизвестна причины отсутствия ответчика.

В силу ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают

и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладения и земельного участка по 1/6 доли, расположенного по адресу: <адрес>, приобрели за счет материнского капитала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно данным домовой книги с 25.09.2017г. в домовладении значится зарегистрированной ответчица, которая при купли-продажи домовладения у прежнего собственника обязывалась сняться с регисрационного учета, у неё никаких прав на эти объекты недвижимости не имеется., вещей её нет, истцы несут расходы по оплате части коммунальных услуг в связи с её регистрацией в доме.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В полной мере распоряжаться своей собственностью истцы не могут, о местонахождении ответчицы ничего неизвестно, каких либо платежей, бремя содержания жилья не несет, членом семьи истцов не является.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истцов, не обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в РА,<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Дагуф С.Е.