Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2019 ~ М-773/2019 от 14.11.2019

Дело № 2-748/2019

УИД 28RS0015-01-2019-001204-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тучиной Надежды Александровны к Корниенко Галине Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Тучина Н.А. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Корниенко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 10 указанного договора купли-продажи в проданной квартире отсутствуют лица, имеющие в соответствии с законом право проживания после приобретения ее Покупателем. Продавец намеренно скрыл от нее информацию о зарегистрированных лицах в отчуждаемой квартире.

С момента приобретения ею жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

На сегодняшний день местонахождение ответчика ей неизвестно.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Корниенко Галину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Корниенко Галину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тучина Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Корниенко Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, явку в суд своего представителя не обеспечила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Судом надлежаще выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание. Ответчик письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно письменного отзыва просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, гласит ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком Корниенко Г.В. жилым помещением по адресу: <адрес>. Исходя из содержания искового заявления, с момента приобретения истцом квартиры, ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Тучина Н.А. приобрела у Корниенко Люции Владимировны в собственности жилое помещение – <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании п.10 договора, в указанной квартире отсутствуют лица, имеющие право на проживание в соответствии с законом после приобретения ее покупателем.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Тучина Н.А. является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно поквартирной карточки <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована Корниенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, представленные истцом доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик Корниенко Г.В. прекратила пользоваться жилым помещением после заключения договора купли продажи квартиры, не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для признания за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Указанные обстоятельства дают суду основания для признания Корниенко Г.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учёта сведений о регистрации ответчика по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранения за ним права пользования жильем.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку из исследованных материалов дела следует, что ответчик Корниенко Г.В. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, исковые требования Тучиной Н.А. к Корниенко Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как уполномоченному органу по вопросам регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска и пгт. Прогресс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тучиной Надежды Александровны к Корниенко Галине Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать Корниенко Галину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Корниенко Галины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, улица Светланская, 54) через Райчихинский городской суд в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

.

.

судья Райчихинского городского суда О.В. Грачева