Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2015 ~ М-113/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца Попова М.Г. – Мазур Ю.О., действующей на основании доверенности от 11.03.2014 года,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2015 по иску Попова М. Г. к Ткаченко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Попов М.Г. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать Ткаченко Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Согласно доводам иска Попов М.Г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Ткаченко Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года, приобрел в собственность квартиру по указанному выше адресу. Право собственности было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, однако родственником истцу не приходятся, коммунальные услуги не оплачивает, где проживает в настоящее время не известно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика (продавца квартиры) не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Представитель истца Мазур Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Ткаченко Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суд причине. О слушании дела извещалась надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением, направленной по последнему известному месту жительства ответчика, возвращенной в суд за истечением срока хранения (л.д. 21-23). Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем судом в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ причины неявки признаны неуважительными, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражал (л.д. 11).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Попов М.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, которую приобрел у Ткаченко Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 24).

В пункте 7 договора купли-продажи, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ указано, что продавец, зарегистрированный в квартире обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ после ее отчуждения, отсутствуют.

Имеющейся в деле копией поквартирной карточки, подтверждается, что продавец квартиры – ответчик Ткаченко Н.В. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения (Попова М.Г.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова М. Г. удовлетворить.

Признать Ткаченко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что настоящее решение суда является основанием для снятия Ткаченко Н. В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

2-282/2015 ~ М-113/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Попов М.Г.
Ответчики
Ткаченко Н.В.
Другие
Жигулевское отделение УФМС РФ по Самарской области
Суд
Жигулевский городской суд Самарской области
Судья
Сафонова Н.А.
Дело на странице суда
zhigulevsky--sam.sudrf.ru
15.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.01.2015Передача материалов судье
20.01.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.01.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.02.2015Подготовка дела (собеседование)
03.02.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.02.2015Судебное заседание
25.02.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.03.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.03.2015Дело оформлено
27.03.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее