Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2018 (2-3252/2017;) ~ М-2587/2017 от 19.12.2017

Дело № 2-304/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года             г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавренюк ВА к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Канского городского совета народных депутатов ей было предоставлено жилое помещение (квартира), по адресу: <адрес> – 1. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица проживает по указанному адресу. Жилое помещение по адресу: <адрес> – 1, значится в реестре муниципальной собственности, что свидетельствует о предоставлении данного жилья на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья Лавренюк В.А. участия не принимала. В целях заключения договора социального найма истица обратилась с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес>, однако, в этом ей было отказано в письменном виде, с обоснованием причин отказа, что препятствует истцу в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском, просит суд признать за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> – 1, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Лавренюк В.А. личного участия не принимала, представитель истца Вантеев А.В. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что квартира выделалась Лавренюк В.А. по месту ее работы в ЛДК на семью из четырех человек, в том числе и на троих ее детей. В настоящее время сын ФИО4 умер, двое дочерей Лавренюк Л.И., Захаревич (Лавренюк) И.И. имеют собственное жилье, на спорную квартиру не претендуют.

В подтверждение того факта, что сын истицы – ФИО4 умер в материалах дела также имеется ответ на запрос суда Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский», согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ранее, при жизни, проживал по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков - Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Третьи лица Лавренюк Л.И., Захаревич И.И. в судебное заседание также не явились, представив к дате его проведения письменные заявления, приобщенные к материалам дела, по тексту которых просят дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд учитывает при этом, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что Лавренюк В.А. на состав семьи из четверых человек, в том числе ФИО4 (сын), Лавренюк Л.И. (дочь), ФИО4 (дочь), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Канского городского Совета депутатов, было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> (л.д. 9).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Лавренюк В.А. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), данный факт также подтверждается ответом на запрос Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ №-б/н (л.д. 11).

Согласно адресной справке, предоставленной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от ДД.ММ.ГГГГ, Лавренюк Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; Захаревич (Лавренюк) И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят 31.05.2005г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью (л.д. 24).

Как следует из справки КУМИ г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., значится в реестре муниципальной собственности города Канска (л.д. 12).

Согласно информации о технических показателях объекта капитального строительства ГП КК «Красноярский технический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> одноэтажном многоквартирном деревянном доме в <адрес>, имеет следующие показатели: общая площадь 37,3 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м., количество комнат – 2 (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2017-835887, объект недвижимости – помещение, назначение - жилое, наименование – квартира, по адресу: <адрес>, имеет площадь 34,7 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 15 – 16).

Как следует из предоставленной по запросу суда информации из КУМИ г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ №, Лавренюк В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 1, не принимала (л.д. 33).

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении зарегистрированных прав на объекты недвижимости за Лавренюк В.А. отсутствуют, согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2018-518714, приобщенного к материалам дела.

Согласно справке Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Лавренюк В.А., 1943 г.р., какие-либо объекты недвижимого имущества на территории г. Канска и Канского района на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.

На основании изложенного, поскольку истец Лавренюк В.А. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на законных основаниях, препятствий к приватизации жилья истцом не имеется, суд находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, учитывая, что Лавренюк В.А. ранее участия в приватизации жилья не принимала, зарегистрирована и проживает с 1988 г. и по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м. (согласно данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), при этом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для него единственным и постоянным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет.

На основании установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым признать право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Лавренюк В.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░