Решение по делу № 2-1000/2012 ~ М-810/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-1000 /2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Караваевой Марины Николаевны к Администрации городского округа Коломна Московской области, Суркову Николаю Александровичу, Караваеву Александру Игоревичу, Караваеву Игорю Олеговичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Караваева М. Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Коломна Московской области, Суркову Н. А., Караваеву А. И., Караваеву И. О. о признании за ней права собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,20 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Караваева М. Н., надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного заседания (л. д. 23), в суд не явилась. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец Караваева М. Н. настаивала на своих исковых требованиях и просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие (л. д. 29).

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца Караваевой М. Н., надлежащим образом извещенной судом о месте и времени судебного разбирательства и просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В исковом заявлении истец Караваева М. Н. мотивировала свои требования следующим.

Она, Караваева М. Н., ее супруг Караваев И. О., а также ее совершеннолетние сыновья Сурков Н. А., ДД.ММ.ГГГГ.р., и Караваев А. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении – трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,20 кв.м. Согласно ст. 2 и ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию указанной квартиры. При этом она и члены ее семьи ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и свое право на однократную приватизацию не использовали.

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление на имя заместителя Главы Администрации городского округа Коломна о передаче ей в порядке приватизации указанной квартиры в собственность, с предоставлением необходимых документов. Однако, в ответ на ее заявление Администрация городского округа Коломна сообщила письмом от ДД.ММ.ГГГГ, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Она полагает, что по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию указанной муниципальной квартиры, которая находится в пользовании истца и членов ее семьи по договору социального найма, в связи с чем, она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное жилое помещение в судебном порядке. Члены ее семьи, ответчики Сурков Н. А., Караваев А. И., Караваеву И. О., ДД.ММ.ГГГГ дали письменное нотариальное согласие в том, что они не возражают против приватизации вышеуказанной квартиры на имя Караваевой М. Н., отказавшись от права приватизации указанной квартиры.

На основании изложенного, она просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,20 кв.м., в порядке приватизации (л. д. 2-4).

Ответчики Администрация городского округа <адрес>, Сурков Н. А., Караваев А. И., Караваев И. О., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 24, 25, 26, 27), в суд не явились, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам суд не просили, каких-либо мотивированных возражений по существу иска не представили.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Городское бюро приватизации жилья», надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 22), в суд своего представителя не направило. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо МУП «Городское бюро приватизации жилья» указало, что исковые требования Караваевой М. Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру признает и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л. д. 33).

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 28), в суд своего представителя не направило. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указало, что просит суд принять решение по данному делу в отсутствие их представителя (л. д. 31, 32).

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав в судебном заседании исковое заявление, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Караваева М. Н., ее супруг Караваев И. О., а также совершеннолетние сыновья Сурков Н. А., ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын истца от первого брака), и Караваев А. И., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,20 кв.м. (выписка из домовой книги - л. д. 19). Указанная квартира была предоставлена супругу истца, Караваеву И. О., и членам его семьи (всего 4 человека) на основании постановления Главы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма» (л. д. 6).

На основании вышеуказанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Департамент городского хозяйства» заключило с Караваевым И. О. договор социального найма №-СН о предоставлении нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование вышеуказанного жилого помещения (л. д. 7-8).

Из копии финансового лицевого счета указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что нанимателем жилого помещения является супруг истца, Караваев И. О., вид собственности жилого помещения: муниципальная, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л. д. 18).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Из материалов дела установлено, что истец Караваева М. Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на однократную приватизацию не использовала, что усматривается из справки МУП «Городское бюро приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17), в собственности истца Караваевой М. Н. каких-либо объектов недвижимости на дату судебного разбирательства не имеется (л. д. 16).

В соответствии с нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Караваев И. О., Сурков Н. А. и Караваев А. И. дали свое согласие и не возражают против приватизации вышеуказанной квартиры на имя истца Караваевой Марины Николаевны, отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры (л. д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истец Караваева М. Н. подала заявление на имя заместителя Главы Администрации городского округа Коломна о передаче ей в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения в собственность, с предоставлением необходимых документов для приватизации (л. д. 15).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ответ на указанное заявление Администрация городского округа Коломна сообщила письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцом и ответчиками, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд не находит каких-либо законных оснований для отказа истцу Караваевой М. Н. в передаче ей в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку отсутствие регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение в ЕГРП не может являться препятствием для приватизации гражданином данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца Караваевой М. Н. законных оснований для признания за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенной в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,20 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Караваевой Марины Николаевны к Администрации городского округа Коломна Московской области, Суркову Николаю Александровичу, Караваеву Александру Игоревичу, Караваеву Игорю Олеговичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за КАРАВАЕВОЙ МАРИНОЙ НИКОЛАЕВНОЙ, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ,паспорт серии №, выданный ТП в мк<адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью всех частей квартиры – 80,20 кв.м., в том числе жилой площадью – 50,20 кв.м., инвентарный №), в порядке приватизации.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева