Решение по делу № 2-850/2016 ~ М-672/2016 от 07.04.2016

Дело № 2–850/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом 25 апреля 2016 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми под председательством судьи Федоровой И.В.,

при секретаре Тимушевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аузяк В.С. к Мельникову С.Н. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Аузяк В.С. обратилась с иском о выселении Мельникова С.Н. из <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование требований на сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире после её продажи.

    В последующем истица изменила требования и просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять в связи с этим с регистрационного учета.

Истец Аузяк В.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Ответчик Мельников С.Н. при надлежащем извещении для участия в рассмотрении дела не явился, позицию по заявленным требованиям не высказал.

Представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 3 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и федеральными законами.

Частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующим от имени Мельникова С.Н., и Аузяк В.С. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно п. 1.4 договора квартира продается по цене <данные изъяты> руб.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. оплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств до подписания договора. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. будет оплачена покупателем продавцу после государственной регистрации перехода права собственности квартиры покупателю и получения кредита в ОАО «Сбербанк России», в лице Коми отделения № Сбербанка России (ОАО), по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> (пп. 3.1.1., 3.1.2. договора).

Право собственности Аузяк В.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, истица, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Принимая во внимание изложенное, суд находит, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, настоящее решение суда о признании Мельникову С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Аузяк В.С. к Мельникову С.Н. удовлетворить.

Мельникову С.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мельникову С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> органами регистрационного учёта.

Взыскать с Мельникову С.Н. в пользу Аузяк В.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Председательствующий И.В. Федорова